在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权提前收回；

(二) 该房屋因社会公共利益被征用；

(三) 该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可范围；

(四) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应向另一方支付违约金，并赔偿造成的损失：

(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付；

(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的；

(三) 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏；

(四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

(六) 乙方逾期不支付租金累计超过某月；

(七) 其他情况（双方可根据实际情况约定）。

十、违约责任

如果该房屋交付时存在缺陷，甲方应在某日内进行修复。若甲方未在合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应赔偿。租赁期间，甲方未履行维修、养护责任致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。非本合同规定的情况下，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的某倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的某倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。甲方可从保证金中抵扣，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择第三方解决争议的方式。

本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日内，甲方应办理房屋租赁登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方/乙方负责办理相应的登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案而引起的法律纠纷，由甲方承担责任。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲、乙双方在签署本合同时确认对本合同的内容已充分了解，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。

个人租房合同简单版可打印版2

甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________

乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________

为了解决房屋空置的问题，甲方愿意将自己拥有产权(或管理权)的房屋出租给乙方。双方根据_____市(县)的房产管理规定，经过充分协商，特订立本合同，以确保合同的有效执行。

第一条

出租房屋坐落在_____________市_____________区___________小区__________号楼__________。

第二条

房屋的名称是___________，规格是___________，等级是___________，间数是___________，面积是___________，单价是___________，金额是___________，地面质量是___________。

第三条租赁期限

租期为___________年___________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每___________(月、季、年)向甲方缴纳租金人民币___________元整，并且甲方应该提供收据。租金在当月___________号之前交清，交租金的地点在___________。

(房屋租金按照当地政府规定的私人房屋租金标准协商确定；如果没有规定标准，双方根据公平合理原则，参照当地租金水平协商确定。出租方不得随意提高租金。)

第五条出租方与承租方的变更

1.在租赁期间，如果甲方将房产所有权转让给第三方，不需要得到乙方的同意，但需要通知乙方。房产所有权转移后，该第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。