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个人租房合同通用版精选1

甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________

乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________

为了解决房屋空置的问题，甲方愿意将自己拥有产权(或管理权)的房屋出租给乙方。双方根据_____市(县)的房产管理规定，经过充分协商，特订立本合同，以确保合同的有效执行。

第一条

出租房屋坐落在_____________市_____________区___________小区__________号楼__________。

第二条

房屋的名称是___________，规格是___________，等级是___________，间数是___________，面积是___________，单价是___________，金额是___________，地面质量是___________。

第三条租赁期限

租期为___________年___________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每___________(月、季、年)向甲方缴纳租金人民币___________元整，并且甲方应该提供收据。租金在当月___________号之前交清，交租金的地点在___________。

(房屋租金按照当地政府规定的私人房屋租金标准协商确定；如果没有规定标准，双方根据公平合理原则，参照当地租金水平协商确定。出租方不得随意提高租金。)

第五条出租方与承租方的变更

1.在租赁期间，如果甲方将房产所有权转让给第三方，不需要得到乙方的同意，但需要通知乙方。房产所有权转移后，该第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

2.在租赁期间，如果乙方希望将房屋转让给第三方使用，必须得到甲方的同意。获得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1.如果甲方未按照合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按照延迟期间内乙方应交租金的___________%计算，向乙方支付违约金。

2.在租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生严重自然损坏或有倾倒危险而甲方不进行修缮，乙方可以选择退租或代替甲方进行修缮，并且可以用修缮费用的收据抵扣租金。

3.出租房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。

4.在租赁期间，如果甲方确实需要收回房屋自住，必须提前___________个月书面通知乙方解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金按照剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

第七条乙方的责任

1.乙方按时交付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不承担迟延交租的责任。如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过___________个月，甲方可以从乙方的履约金中扣除租金，并且有权收回出租的房屋。

2.在租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担。

3.在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前___________个月书面通知甲方解除合同，并且需要支付违约金。违约金按照剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

4.在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方故意或因疏忽造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先得到甲方的同意，并且需要房屋修缮管理部门的批准后才能进行施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物品，在搬迁时可以一次性折价给甲方，也可以自行拆除，但必须恢复房屋的原状。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物品。如果在搬迁后___________天内房屋内还有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.在租赁期满或合同解除后，如果乙方延迟搬迁，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。如果需要，甲方可以向法院提起诉讼并申请执行。

第八条合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权。

第九条如果房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，本合同自然终止，双方不承担责任。

第十条如果本合同还有未尽事宜，需要双方协商补充规定。补充规定和本合同具有同等效力。

如果在本合同执行过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可以向当地房管部门调解或向法院提起诉讼。

本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份；合同副本一式___________份，交___________市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。

甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

个人租房合同通用版精选2

甲方（出租方）：_____________地址：____________________