乙方（承租方）：_____________地址：____________________

根据中华人民共和国相关法律和法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁甲方房产达成一致意见，并签订本合同。

一、甲方同意将位于____市___的房产及院坝面积为___平方米出租给乙方使用。

二、甲方同意乙方将承租房产用于自己居住、休闲、娱乐和法律允许范围内的经营活动，甲方不干预乙方在使用期间的居住和经营。

三、为改善双方共同的居住环境，甲方拟对该房产进行改扩建。由于甲方资金有限，乙方同意一次性支付总计____年的房产租金，用于房产的改扩建。

四、除非双方提前终止本合同，合同约定的租赁期限为____年，从房产改扩建完成之日开始计算。

五、乙方连续租赁满____年后，该房产全部归属于甲方。

六、续签合同时，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。

七、乙方需支付实际发生的水、电、电话、气等费用，按照独立安装的水、电表度数和政府规定的标准计算。乙方只需承担根据国家法律、法规和本合同约定应支付的租金和费用。

八、甲方保证拥有房产的所有权和土地使用权，保证该房产在合同签订前没有任何其他担保物权和债权。房产符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，并已合格通过相关验收；未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

九、甲方保证办理房屋改扩建的批准手续，若手续办理不成功，由甲方自行承担相关费用。

十、甲方保证有完全的资格和权利将房产按照本合同的约定出租给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

十一、甲乙双方需确保对方根据自己的居住和经营需求自行决定生活和经营事项，并确保乙方在居住和经营期间能正常使用各项公共设施。双方尤其应避免在正常休息时间内经常发出噪音，如狗叫、鸡叫、娱乐等。

十二、如果在合同有效期内甲方确实需要对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活和经营为前提。

十三、在合同有效期内，甲方如有意将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如果乙方放弃购买权，则甲方需确保受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，并获得受让方或抵押权人的书面同意，作为转让或抵押生效的前提。在____年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致并通过书面协议，可以提前终止本合同。

十四、如果发生地震、水灾、台风或其他不可预见且不能控制的不可抗力事件，导致房产毁损无法正常使用，乙方可以修复或重建房屋。在房屋修复期间，不计算在租期内，合同有效期相应顺延。

十五、在合同期内，除非发生市政统一规划或土地批租，甲方无权以任何其他理由要求解除乙方对房产的使用权。否则，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。如果在____年内本合同约定的房产被国家征收或征用，征收或征用的补偿归甲方所有。但甲方应将剩余期限内相应的房屋租金退还给乙方，并支付剩余租金总额的____%作为乙方搬迁和寻找新居住或经营房产的费用。

十六、如果甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，除非另有约定，都应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付违约金，金额为损失金额的____%。除非本合同有明确规定的终止条款，任何单方面终止本合同都被视为违约。违约方应向对方赔偿因提前终止合同而遭受的一切直接损失和可预期利益，并支付直接损失和可预期利益总额的____%作为违约金。

十七、本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

十八、本合同未尽事宜，双方可根据国家相关法律和法规的规定，共同协商补充协议。补充协议应视为本合同的一部分，不可分割。

十九、本合同自双方签字之日起生效。

本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份。

出租方（甲方）：__________ 承租方（乙方）：__________

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

个人租房合同通用版精选3

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）位于温州市下吕浦____层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除非双方另有约定，乙方不得随意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。

第四条 租金。

该房屋的月租金为（人民币）千百拾元整。

在租赁期间，如果国家有关政策调整，租金将按照新政策调整；除此之外，出租方不能以任何理由随意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方每（季/月）向甲方支付租金。