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个人租房合同文本可下载参考1

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，出租方（甲方）和承租方（乙方）在自愿、平等、诚实信用的基础上进行协商，达成以下租赁合同：

一、房屋的信息

甲方将自己在上海市的房屋出租给乙方使用。该房屋位于上海市区的某个地址，建筑面积为一定的平方米。房屋的类型是什么，产权证号是多少。

二、租赁用途

乙方承诺只将租赁房屋作为居住使用，并遵守国家和本市的物业管理规定。在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不能擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

甲方将在某年某月某日前交付房屋给乙方，租赁期从某年某月某日开始，持续一定的年限。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。乙方如需续租，则需提前一个月书面通知甲方，并重新协商租金和期限，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

房屋的月租金为一定的金额。租金按月支付，第一期租金和保证金需在某年某月某日前支付。之后，乙方需要在每期的某天前支付房租。具体支付方式由双方协商确定。

五、保证金

为确保房屋和设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用按时结算，双方同意乙方需要支付一定金额的保证金。保证金应在签订合同时一次性支付给甲方，并经甲方书面签收。在租赁期满后，乙方清点并归还房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后会无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

乙方需要承担在租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由谁支付，由双方协商确定。

七、甲方义务

甲方需要定期维修和保养房屋和设施（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。当房屋和设施因非乙方的过失或错误使用而损坏时，甲方有责任修缮并承担相关费用。如果甲方因不及时处理导致乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。甲方还需确保所出租房屋的权属清楚，没有共同人意见和使用纠纷。

八、乙方义务

乙方在租赁期间需确保在房屋内的所有活动合乎中国法律和当地管理规定，不得进行任何违法行为。乙方还需按合同规定，按时支付租金和其他费用。

九、违约责任及处理

如果甲方或乙方未按合同规定履行义务，导致合同中途终止，则视为违约。双方同意违约金为一定金额。如果是甲方违约，除退还保证金外，还需支付上述违约金给乙方；如果是乙方违约，甲方有权扣除上述违约金。双方在执行合同过程中有争议时，应友好协商，如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。

十、合同终止及解除条件

在租赁期间，任何一方单方面提前终止合同都视为违约。合同期间如果发生以下情况导致合同终止，则双方互不承担责任：该房屋的土地使用权被提前收回；该房屋被依法征用；该房屋因不可抗力因素而损坏、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

签署本合同时，甲乙双方具备完全民事行为能力，对各自的权益、义务和责任有清楚的了解，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同要求索赔。甲方同意乙方在房屋外立面做广告牌。如果合同中有未尽事宜，双方可以协商补充条款。合同共三页，一式两份，双方各执一份并具有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：

身份证号码：

住址：

电话：

个人租房合同文本可下载参考2

甲方(出租方)身份证号码：________________

乙方(承租方)身份证号码：________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确甲方和乙方之间的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议：

一、甲方将拥有产权或处置权的房屋(建筑面积____________平方米)，出租给乙方使用。