3. 乙方需在本合同签订之日起____内向甲方支付人民币________元作为押金。甲方应开具收据。合同期满，如不续租，甲方应在乙方结算完成本合同项下的费用后或本合同终止/解除之日起____日内，在双方无其他争议的情况下，将押金退还乙方（不计利息）。如因甲方原因造成经济损失、未支付的租金或违约金，甲方可先行在押金中扣除。

4. 费用支付方式可以是现金或银行转账。甲方收取费用后，应向乙方提供收条。如果乙方以转账方式支付给甲方，转账记录可以作为支付凭证。

第七条 其他费用

在租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式如下：

1. 乙方承担水、电、煤气、取暖、物业费等费用。

2. 房屋租赁的其他税费由双方依法承担。

第八条 房屋的交付与返还

1. 甲方应在签订合同后____内将房屋按约定条件交付给乙方。

2. 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。甲乙双方应结清各自应承担的费用。

3. 在合同解除之日起或合同期满后___日内，乙方应将房屋按约交还给甲方。该___日乙方不得继续使用房屋，只能用于撤场和清理物品，并支付相关费用。该___日不计算租金。

4. 如果乙方在房屋内增设的装饰、装修物和其他附属物是可回收的，乙方应在合同解除之日起或合同期满后____日内自行拆除并承担相关费用。乙方自行购置的家具、家电可以自行收回，甲方的家具、家电等物品必须归还给甲方。如果在该___日期满后，仍有乙方的物品未清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权无偿收回。甲方购置并交付的家具、家电及乙方装修的不可回收部分，未经甲方书面同意不得拆除或处置。

第九条 房屋及附属设施的维护

1. 在使用房屋及附属设施过程中，房屋、设施和家电（仅限甲方提供的部分）的维修责任由甲方承担。如果房屋、设施或家电需要维修，在乙方电话或短信通知甲方后，甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如果甲方逾期未支付维修费用，乙方可以在应付的租金中扣除。

2. 乙方在租赁期内必须按照国家规定的安全法使用水、电等设施。如果因违反安全法规导致的损失，乙方需承担责任并赔偿，甲方不承担任何责任，但如果甲方有故意或重大过失除外。

3. 乙方必须保持甲方原有的装修和设备完好无损。如果乙方的使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏或造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿并及时进行维修。如果因延迟维修而导致甲方或第三方损失，乙方也需赔偿。

第十条 所有权变动

1. 如果甲方转让该房屋，甲方应提前___日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 如果租赁期内房屋的所有权发生变动，本合同仍对乙方和新所有权人具有法律效力。如果甲方将房产所有权转移给第三方导致乙方无法继续使用房屋，甲方应退还乙方未实际租住期间的租金，并承担违约责任。

第十一条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果发生以下情况，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。但甲方应按剩余租赁期限退还乙方相应的租金：

a. 该房屋因城市建设需要被列入房屋范围；

b. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

3. 如果乙方有以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

a. 擅自改变房屋用途；

b. 擅自拆改或损坏房屋主体结构；

c. 在房屋内从事违法活动；

d. 其他影响甲方正常使用的行为；

e. 擅自转租、分租、联合经营；

f. 对房屋内的物品造成无法恢复原状的损坏；

g. 逾期交纳租金超过____日。

第十二条 违约责任

1. 如果一方的原因导致侵犯第三方合法权益或违法行为，使得另一方对第三方产生债务或被行政机关处罚，违约方应自行承担相应责任，守约方不承担任何责任。如果守约方首先向第三方承担了法律责任或接受了行政处罚，违约方应进一步向守约方进行等值的补偿。

2. 如果乙方有本合同第十一条第四款约定的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为年租金的____%。

3. 如果乙方需要提前退租，应提前__月书面通知甲方。乙方已支付的租金不予返还，并按年租金的__%支付违约金。

4. 如果甲方有本合同第十一条第三款约定的情况，甲方应退还乙方相应的租金并支付违约金，具体金额为年租金的__%。

5. 如果甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，违约方应按年租金的____%支付违约金。

6. 除本合同特别约定外，违约方应向守约方承担违约责任。因守约方向违约方追究违约责任产生的诉讼费、律师费等由违约方承担。

第十三条 合同争议解决办法

本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解。如果协商或调解不成，可依法向房屋所在地人民法院起诉。