- 甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，没有纠纷，并且甲方有权对外出租。如果因为房屋产权问题或甲方无权出租该房屋导致乙方无法经营，甲方应承担全部损失，并自愿承担违约金元赔偿乙方。

- 乙方接受经营前该店铺及营业执照上所欠债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

10. 违约责任：

- 经双方协商同意，违约金为年租金的%。

- 在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方。但如果乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。

- 如果乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金，每逾期一天需缴纳月租金的0.3%作为滞纳金。逾期超过天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

- 在租赁期内，乙方一般不能改变经营项目。如果需要变更，需要双方协商同意。否则，乙方应承担违约责任。

- 如果甲方未按照合同约定时间交付使用房屋，每逾期一天甲方应按照月租金的%向乙方偿付违约金。

- 如果甲方未履行合同约定的内容，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

- 在签署合同之前，甲方应提供李老新村商品市场与甲方的书面合同，并能够明确证明甲方有权转租给第三方。甲方可将小肥羊一层的143平米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮所需的证照。如果因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业，一切损失由甲方承担。如果甲方无法办理证照，乙方可以终止合同，并要求甲方返还租金及乙方的所有损失费用，并且甲方自愿承担违约金元赔偿乙方。

- 如果因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

- 如果因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

- 如果李老新村商品市场单方要求乙方退出市场的店铺，甲方需负全部责任并提供协调。如果因市场影响乙方不能正常经营或禁止经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

- 如果因市场拆迁影响到乙方正常经营或无法经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

11. 合同的变更、解除和终止：

- 经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

- 如果乙方因自身原因需要解除合同，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十日内书面回函给乙方表示同意或不同意。如果乙方单方面解除租赁合同，属于违约行为，甲方有权收回房屋，并追究乙方的违约责任。

- 装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应将房屋整体移交给甲方。

- 经双方协商同意，解除或终止合同后，乙方结清房租和水电费后，应在三天内搬迁完毕，否则将被视为违约。

12. 本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷时双方应友好协商解决。如果协商无效，可以提交租赁物所在地法院审理。

13. 本合同一式两份，双方各执一份，并在双方代办签证盖章后生效。如果有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 __________年____月____日