第四条 租赁期间相关费用及税金

甲方需要支付的费用包括房屋和土地的产权税。如果有其他与房屋相关的费用，需要由甲方承担。

乙方需要按时支付自己需要承担的费用。甲方不得擅自增加乙方需要支付的费用。

第五条 房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全，并负责房屋及设施的维修（除非是乙方不当使用导致的）。如果甲方需要进行维修，需要提前通知乙方，并得到乙方的配合。

乙方需要合理使用房屋及其附属设施。如果因为乙方的不当使用导致房屋损坏，乙方需要立即修复或进行经济赔偿。

如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需要事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：

1.将与房屋相关的装修归甲方所有。

2.要求乙方恢复原状。

3.向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第六条 房屋的转让与转租

在租赁期间，甲方有权依法转让房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。

如果甲方出售房屋，需要在某个月之前书面通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条 合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或解除本合同。

如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

1.不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2.甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

房屋租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回房屋：

1.未经甲方书面同意，转租或转借承租房屋。

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6.逾期未支付乙方应当支付的费用，给甲方造成严重损害。

如果乙方要继续租赁，需要在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方享有优先承租权。

租赁期满后，合同自然终止。

因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第八条 房屋交付及收回的验收

甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

房屋交付和收回时，双方需要共同参与验收。如果对装修、器物等有异议，需要当场提出。如果当场难以判断，可以在某天内向对方提出。

乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备交还甲方。

乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留下的物品，甲方有权处理。

第九条 甲方违约责任处理规定

如果甲方不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方合同总租金的一定比例作为违约金，并承担超出违约金的损失赔偿责任。

如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，需要支付乙方一定比例的日租金作为滞纳金，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。

如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修，甲方需要支付乙方费用或折抵租金。

如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，需要向乙方支付一定比例的违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要承担赔偿责任。

如果因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需要赔偿乙方的损失。