第十条 乙方违约责任

如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并需要支付一定比例的违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要承担赔偿责任。

1.未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3.改变本合同约定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

4.拖欠房租累计一定月份以上。

如果乙方逾期支付租金，需要按一定比例支付滞纳金。

如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，需要支付一定比例的违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要承担赔偿责任。

如果乙方逾期归还房屋，需要支付一定比例的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条 免责条件

因不可抗力原因导致合同无法履行或造成的损失，双方互不承担责任。

因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，并进行相应的退还或补偿。

第十二条 争议解决

本合同发生的争议，双方可以协商解决或申请调解。如果协商和调解无法解决，可以选择以下一种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定事项

本合同未尽事宜，可以协商订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章后生效。

本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字或盖章）

乙方：（签字或盖章）

日期：（年月日）

房东租房合同范本6

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲方和乙方经过协商一致，签订了这份合同。

根据合同，甲方将位于合肥市____区____路（巷）的一处房屋出租给乙方使用，建筑面积为平方米。乙方可以将该房屋用于经营、生产、办公、仓储或住宅等用途。

甲方将出租的房屋及其附属设施交给乙方使用，并由乙方负责保管。如果出现损坏或丢失的情况，乙方需要按照相应的价值进行赔偿。

乙方租用该房屋的期限为年零个月，从____年____月____日开始，至____年____月____日结束。

甲方应在____年____月____日之前将房屋交付给乙方使用。如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求延长合同有效期，但延长的时间不能超过甲方延迟交付的时间。

每个月，乙方需要支付每平方米____元的租金，以及总建筑面积每月____元的租金，租期总租金为____元。

乙方需要在____年____月的某一天以现金或转账的方式支付全部租金给甲方。

当甲方交付房屋给乙方时，甲方可以要求乙方支付____个月租金数额的租赁保证金，金额为____元。合同结束时，该保证金将退还给乙方。

在合同有效期内，与出租房屋相关的费用由乙方承担。

甲方有责任检查和维修出租房屋及其附属设施，以确保乙方安全正常地使用。

未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

在经过甲方同意后，乙方可以对出租房屋进行装饰。合同终止时，需要按照约定的方式进行处理。

未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租、转让、转借、分租或改变用途。

如果出现以下情况之一，合同将自动解除，双方互不承担责任：（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；（二）政府决定拆除出租房屋。

合同到期时，如果乙方希望继续租用该房屋，需要在合同到期前____个月向甲方提出续租要求，并协商续租事宜。