(2) 要求乙方恢复原样。

(3) 向乙方收取恢复工程的实际费用。

第八条 房屋的转让和转租如下：

1. 在租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得转租或借租承租的房屋。

3. 如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除和终止如下：

1. 双方可以协商变更或解除本合同。

2. 甲方的以下行为，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不能提供约定的房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住条件。

(2) 甲方未履行维修义务，严重影响居住条件。

3. 乙方的以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1) 未经甲方书面同意，转租或借租承租的房屋。

(2) 未经甲方书面同意，拆除或改变房屋结构。

(3) 损坏承租房屋，并在甲方合理期限内未修复。

(4) 未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。

(5) 在房屋中存放危险物品或从事违法活动。

(6) 逾期未支付按约定应由乙方支付的费用，给甲方造成严重损害。

(7) 拖欠房租超过一个月。

4. 如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期结束后仍然希望出租，乙方享有优先承租权。

5. 租赁期满后，合同自然终止。

6. 因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋的交付和收回验收如下：

1. 甲方保证租赁的房屋本身和附属设施处于正常使用状态。

2. 双方在验收时共同参与。如果对装修、设备等方面有异议，应当当场提出。如果当场无法判断，应在三天内向对方提出异议。

3. 乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施交还给甲方。

4. 乙方在交还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋正常使用。对于未经同意留下的物品，甲方有权进行处理。

第十一条 甲方违约责任处理如下：

1. 如果甲方因为无法提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方合同总租金金额的（具体比例）作为违约金。甲方除了支付违约金外，还应赔偿超出违约金范围的损失。

2. 如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期一天，应支付乙方日租金金额的（具体比例）作为滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3. 如果甲方不履行维修义务或情况紧急，乙方自行维修的费用由甲方支付或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。

4. 如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付合同总租金金额的（具体比例）作为违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5. 如果因为房屋产权瑕疵或非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条 乙方违约责任如下：

1. 在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应支付甲方合同总租金金额的（具体比例）作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

(1) 未经甲方书面同意，转租或借租承租的房屋。

(2) 未经甲方书面同意，拆除或改变房屋结构。

(3) 改变房屋的租赁用途或从事违法活动。

(4) 拖欠房租超过一个月。

2. 在租赁期间，如果乙方逾期支付应由乙方支付的费用，每逾期一天，乙方应支付甲方该费用总额的（具体比例）作为滞纳金。