第一条：房屋的位置、面积及其他情况

1、该房屋位于___市___区______号。

2、房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。

3、房屋的产权编号为_________。

第二条：房屋内部的装修和设备

该房屋的装修情况为_________，主要设备设施包括_________。

第三条：租赁期限

租赁期限为___(月/年)，从___年___月___日起至___年___月___日。

在租赁期满前___天，乙方如需继续租赁，需提前通知甲方，并由甲方决定是否续签合同。

租赁期内，若甲方决定出售房屋，应提前___天通知乙方，乙方在收到通知后___天内决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及支付方式

每月租金为___元，大写为_________。

租金按月支付，合同签订后，乙方需支付首季的租金。

之后，乙方需在每个季度的__日前支付下一个季度的租金。

第五条：押金

押金为___元，大写为_________。押金用于保证房屋设备的完好。若设备损坏，甲方有权扣除相应的赔偿款。

若合同期满，且乙方未损坏房屋设备，则甲方应如数退还押金。

第六条：房屋维修和装修

甲方需保证房屋符合合同约定的使用要求，保证水电供应正常。若出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构和装修。否则视为违约，需向甲方支付违约金。

第七条：房屋出售

若租赁期间甲方决定出售房屋，而乙方不愿意购买，则甲方应确保乙方能够继续租赁，直至租赁期满。

第八条：违约责任

1、在租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1) 擅自转租、转让、转借房屋；

(2) 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

(3) 拖欠租金__个月。

2、乙方逾期未交付租金，除需补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付___个月的租金作为违约金。

4、若一方有其他违约行为，除需赔偿守约方因此造成的损失外，还需支付___元的违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方确实找不到合适的房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定房租相同。

第十条：免责条件

若因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方共同承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决方式

若在合同履行过程中发生争议，双方应先友好协商解决；如无法协商解决，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，另一份备案于公安部门。

第十三条：附件

本合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件。