1、租期为___年，从___年___月___日开始，到___年___月___日结束。

2、房屋出租方应在___年___月___日前将房屋交给承租方。

3、在租期结束时，房屋出租方有权收回房屋以及提供的家具、电器等设施，承租方必须按时归还。

4、如果合同到期后，房屋出租方愿意继续出租，承租方也愿意续租，在同等条件下，承租方享有优先续租权，但必须在合同期满前提出书面申请，续租租金另行协商，房屋出租方有权根据当时的物价和周围的租金情况适当调整租金。

5、如果承租方有以下情况之一，房屋出租方有权单方面解除合同并收回房屋，承租方不承担违约责任：

（1）未经房屋出租方同意擅自转租、转让或转借房屋的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）连续拖欠租金达30天或累计拖欠租金满60天的。

第四条：租金及支付期限（以下租金均为人民币计算）

1、每月租金为____元。该租金包括以下费用：（具体费用根据实际情况填写）

2、从第二年起，租金每年增加____元（即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元……）。

3、租金的支付期限和方式根据合同约定。

4、承租方必须按照合同约定向房屋出租方支付租金。如果承租方无故拖欠租金，房屋出租方会给予承租方7天的宽限期，从第8天开始，每天向承租方加收实际欠租金的千分之三的滞纳金。如果连续拖欠租金达30天或累计拖欠租金满60天，房屋出租方有权单方面解除合同，并不承担违约责任。承租方必须在房屋出租方催告之日起10天内一次性支付拖欠的租金和滞纳金，并额外支付拖欠租金总额10%的违约金。

第五条：中介服务费

1、签订合同时，房屋出租方向中介方支付中介服务费____元。

2、签订合同时，承租方向中介方支付中介服务费____元。

3、如果合同因为任何一方或双方原因被提前终止，或者因为其他原因导致双方无法履行合同，由于中介方已经提供了中介服务，因此已经收取的中介服务费不予退还（如果有一方尚未支付中介服务费，中介方仍有权要求支付）。

第六条：房屋维修

在房屋交付给承租方后，承租方负责房屋的装修和日常维修，房屋出租方不承担责任。如果承租方不再使用房屋，承租方不得破坏已经装修的部分和房屋结构。

第七条：费用支付

1、物业管理费：由房屋出租方和承租方商定，向物业管理公司支付，如果未按期支付，由房屋出租方承担支付责任。

2、水电费：由承租方自行支付。（水费按吨计算，电费按度计算，超过约定的用量由承租方承担，直至合同期满/终止）。

3、维修费：在租赁期间，如果因为承租方的原因导致房屋的损坏，包括门窗、水电设施等，维修和相关费用由承租方负责。

4、商业经营费用：如果房屋可以用于商业经营活动，经营业态限定为____。相关费用由承租方支付，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第八条：变更事项

1、如果房屋出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果房屋出租方决定出售房屋，必须提前3个月通知承租方，在同等条件下，承租方享有优先购买权。

2、在租期内，如果承租方想将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向房屋出租方申请并获得书面同意。承租方必须向第三方明确本合同的内容，获得使用权的第三方将成为合同的正式承租方，享有原承租方的权利和承担义务。如果第三方违反了合同的约定，原承租方和第三方都要对房屋出租方承担连带违约责任。

第九条：违约责任

1、房屋出租方向承租方和中介方保证拥有租赁房屋的完整、无争议产权，具有合法的出租权，不存在与房屋有关的诉讼、仲裁或其他纠纷。否则，由此给承租方或中介方造成的损失由房屋出租方承担。

2、如果承租方未按时支付款项，每天应向房屋出租方支付逾期未付款的千分之一作为违约金。如果逾期超过30天，房屋出租方有权单方解除合同。

3、如果房屋出租方未按合同约定时间将房屋交付给承租方，每天应向承租方支付三倍日租金作为违约金。如果逾期超过15天，承租方有权单方解除合同。

4、除非合同另有约定，如果任何一方严重违约导致合同提前解除或无法履行，应向守约方支付年租金的20%作为违约金或赔偿金。

第十一条：免责条件

如果因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏或给承租方造成损失，双方都不承担责任。在租期内，如果因不可抗力的自然灾害导致承租方无法使用房屋，承租方需要立即书面通知房屋出租方。

第十条：争议处理

如果在履行合同中发生争议，双方将协商解决。如果协商无果，双方同意按以下两种方式解决纠纷：

1、提交仲裁委员会进行仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同经房屋出租方、承租方和中介方三方签字后生效。本合同一式三份，房屋出租方、承租方和中介方各保留一份，具有同等法律效力。