这是一份简单的租赁协议，确保双方的权益和义务。

房东租房合同怎么写样本9

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方在自愿、平等和诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可合法出租的房屋事宜，签订本合同。

一、房屋的情况

甲方将位于上海市的房屋出租给乙方使用。该房屋土地用途为商业用途，建筑面积为平方米，房屋类型为__ __，房屋状况良好，产权证号为。

二、租赁用途

乙方承诺将该房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

在租赁期内，乙方未事先得到甲方的书面同意，以及按规定需要经相关部门批准的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

甲方将于20__年__月__日前交付该房屋给乙方，租赁期从20__年__月__日开始，到20__年__月__日结束，为期__年。

租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，则必须在租赁期满前一个月提出书面意向，双方可以重新协商租金和租赁期限后签订新的合同。

四、租金及支付方式

租金为每月__元整（大写：__元整）。

租金按月支付，第一期租金和保证金应在20__年__月__日前付清，之后乙方应在每期租金到期前支付给甲方。

乙方支付租金的方式为：。

五、保证金

为确保房屋和设施的安全和完好，以及租赁期间相关费用的按时结算，甲乙双方同意保证金为__元整（大写：__元整）。

乙方应在签订合同时全额支付保证金。甲方收到保证金后应提供书面确认。

租赁期满后，乙方清点房屋和设施，并支付相关费用后，经甲方确认后应立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。如果逾期未付，乙方将承担相应的违约责任。

物业管理费由支付。

七、甲方义务

甲方定期对房屋和设施进行维修和保养，费用由甲方承担（提前10天通知乙方）。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

如果房屋和附属设施因非乙方的过失或错误使用而受到损坏，甲方有责任修缮并承担相关费用。如果甲方未及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

甲方应保证出租房屋的权属清晰，没有共同所有人的异议，没有使用纠纷。

八、乙方义务

乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动符合中国法律和该地点的管理规定，不得进行任何违法行为。否则将视为违约，甲方与此无关。

乙方应按合同规定及时支付租金和其他费用，否则将视为违约。

九、违约责任及处理

如果甲方或乙方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同提前终止，则视为违约，双方同意违约金为__元整（大写：__元整）。如果甲方违约，除退还保证金外，还需支付上述违约金给乙方；反之，如果乙方违约，则甲方有权扣除上述违约金。

双方在执行本合同或与本合同有关的事宜时发生争议，应首先友好协商解决。如果协商不成，可以提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同都属于违约行为。

租赁期间，如果发生以下情况导致合同终止，双方互不承担责任：

A、房屋占用范围土地使用权提前收回；

B、房屋被依法征用，因社会公共利益或城市建设需要；

C、房屋因不可抗力因素而毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

签署本合同时，甲乙双方具备完全民事行为能力，清楚明白各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同的规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同要求索赔。