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租房合同范本房东版参考1
甲方(房主):__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人):___________签名/盖章
身份证号码:______________________________________________(请填写)
一、甲方将位于__________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为居住/经营使用。
二、租期为一年,从______年___月___日起到______年___月___日止,乙方需一次性付清租金后方可使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方的净收入),乙方需以现金支付(大写:__________________元整)。
四、保证金
1、在交付租金的同时,乙方需支付人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)作为保证金。
2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他方式:________________________________
3、本协议作为保证金收据,请妥善保管;当保证金转入下期租房协议后,本协议作废,同时按新协议执行。
五、乙方租用房屋后需注意以下事项:
1、乙方需遵守法律法规,并自行办理相关手续和承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营的安全,采取防火、防盗等安全措施,加强用电安全。如乙方因疏忽导致的损失由乙方承担;如乙方损坏甲方房屋财产,需全额赔偿给甲方;如乙方损坏第三方房屋财产,需负责处理并全额赔偿对方。同时将按违约处理。
3、乙方不能擅自与他人合租、转租或借给他人,也不能改变房屋的用途,否则属于违约行为。如发生此类情况,除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视等设施费用由乙方承担,需按时足额缴纳。如有问题或需要甲方协助解决时,乙方需支付甲方必要的费用。
以上缴费收据请乙方自行保存。
附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________
以上数据由乙方核对和填写。
4、乙方在租期内不得改变房屋结构和设施,并需自行修复和维护。如设备损坏或管道堵塞,乙方需自行修复,并承担费用。乙方进行装修时需合理并自行承担费用;如需拆除装修,乙方需恢复房屋原貌并承担费用。同时将按违约处理。
5、甲方不承担乙方对自身或第三方造成的任何损失和责任。
六、有关退租和转让的条款:
1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约,协议期内甲方不得提前收回房屋。
2、如乙方在租期未到期时要求退租,需与甲方协商一致,并支付违约金。
3、如乙方退租、转让或因乙方违约而导致甲方提前收回房屋,乙方需支付所有应付款项。
4、租期结束时,乙方需完好归还房屋、租房协议和所有钥匙及相关物品。如设备损坏,乙方需修复或甲方可在保证金中扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但若乙方经营困难,需提前向甲方申明并获得授权同意方可转让。转让风险由乙方自行承担,请双方慎重考虑。
6、乙方转让需向续租方说明本协议内容,并在租期内进行。未经甲方书面同意和签字的转让行为无效,属于违约行为,甲方不予承认。
7、无效转让的责任由乙方和续租方承担,若交接已完成,则由续租方全额承担,同时续租方需支付乙方应承担的全额违约金和费用给甲方。
8、有效转让租期为合同内租期,租金调整为人民币叁万陆仟元整。
9、若需续租,乙方需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议,并根据当年情况确定逐年增加的租金。
10、若原租期已到期,新的续租协议未签订,则甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议生效日期;所有条款必须执行。违约时,乙方需支付违约金人民币叁仟元整,并且甲方有权收回房屋并要求乙方支付所有应付款项。
九、本租房协议为正式协议,以原件为准(未盖红印章的复印件无效),如有转让,则转让附件经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签字,并附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:_______________________________________________________________________________
十一、本协议一式_____份,每份一张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于年申明:本房屋出租期限到年底即年月日止,届时甲方将收回自用。
甲方:_______________签名/盖章(红印)
乙方:___________________________签名/盖章