3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但需要事先得到甲方同意后方可施工。装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理由双方协商决定。

第五条，租赁双方的变更：

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方要出售房屋，需要提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三方互换用房，需要事先征得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

第六条，违约责任：

1. 如果甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应该赔偿___元；

2. 如果租赁双方中有一方没有履行第四条约定的相关条款，违约方应该赔偿对方___元；

3. 如果乙方逾期未交付租金，除了应该补交欠租外，还需要按照租金的___%按天数计算支付违约金；

4. 如果甲方收取了乙方约定之外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并按照约定租金的___%按天数计算向甲方支付违约金；

6. 如果合同到期后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的___%按天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

关于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在合同签订机关的监督下进行协商解决。

第七条，免责条件：

1. 如果房屋因不可抗拒的原因损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金将按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条，争议解决的方式：

如果在合同履行中发生争议，双方应当协商解决；协商不成时，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条，其他约定事宜：

第十条，本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议应该经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式__份，其中正本__份，甲乙双方各持__份；副本__份，送市房屋租赁管理机关、工商局备案。

出租方：______________(盖章)

承租方：____________(盖章)

法定代表人：__________(签名)

法定代表人：________(签名)

委托代理人：________(签名)

委托代理人：__________(签名)

合同有效期限：_____年____月____日至____年____月____日

租房合同范本房东版参考5

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，通过协商一致，签订了一份房屋租赁合同。以下是合同的主要内容：

1. 房屋信息：甲方出租给乙方的房屋位于某地，面积为某平方米。房屋的装修及设施情况详见合同附件。

2. 租赁期限和用途：租赁期为某个月，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。乙方承诺仅将房屋用于某用途。租赁期满后，甲方有权收回房屋。

3. 租金及支付方式：每月租金为某金额，总租金为某金额。租金支付方式由双方协商确定。

4. 相关费用和税金：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方承担。乙方应按时交纳自己负担的费用。

5. 房屋修缮与使用：甲方负责房屋的维修，乙方应合理使用房屋及其附属设施。乙方如需进行改造，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。

6. 房屋的转让与转租：租赁期间，甲方有权转让房屋，转让后合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。乙方未经甲方同意不得转租、转借房屋。

7. 合同的变更、解除与终止：双方可协商变更或解除合同。甲方或乙方违约时，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。