乙方签字：租客签字

身份证号：租客身份证号

身份证号：房东身份证号

联系电话：租客联系电话

联系电话：房东联系电话

签署日期：年 月 日

签署日期：年 月 日

租房合同范本房东版参考8

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就甲方将其合法承租的房屋转租给乙方使用、收益以及乙方支付租金等事宜，签订了本合同。

1、转租房屋的情况

甲方合法承租的位于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋，经甲方同意，转租给乙方使用。该房屋的建筑面积为____平方米。

2、租赁用途

甲方已向乙方出示了该房屋的租赁合同登记备案证明(编号____)，该房屋的用途为____，乙方承诺按照租赁合同登记备案证明所载明的用途使用该房屋，并不擅自改变房屋的使用用途。

3、转租期限及交付日期

甲方将在__年__月__日前向乙方交付该房屋，转租期为__个月，从__年__月__日起至__年__月__日止。转租期满后，乙方应如期返还该房屋，如需继续承租该房屋，则应提前__个月向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订转租合同。

4、租金、支付方式和期限

该房屋的月租金为(__币)___元，乙方应于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的__%支付违约金。

5、其他费用

乙方在转租期间使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由甲方承担。乙方需要支付的费用的计算、分摊办法、支付方式和时间双方可在合同中另行约定。此外，乙方在交付该房屋时需要向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金。

6、房屋使用要求和维修责任

在转租期间，乙方发现房屋或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并由甲方在通知后的___日内进行维修。乙方需合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责修复。甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可用和安全状态，在检查养护时，乙方应予配合。若乙方阻挠养护、维修而产生后果，则由乙方负责。如出租人需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方，并可在合同中另行商定。

7、房屋返还时的状态

除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租期届满后的__日内返还房屋。若逾期返还房屋，乙方需按(__币)____元/平方米向甲方支付房屋占用使用费。乙方按合同约定返还房屋时，需经甲方验收认可，并清算各自的费用，方可办理退租手续。

8、转租、转让和交换

在转租期间，乙方如需再转租该房屋，需事先书面通知甲方，并经甲方征得出租人的书面同意。乙方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人交换各自承租的房屋。

9、解除本合同的条款

在转租期间，若租赁合同被解除，本合同也随之终止。甲方解除合同使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。除非出现特殊情况，如房屋占用范围的土地使用权提前收回、房屋被依法征用或拆迁、房屋毁损等，甲方不需支付违约金。

10、违约责任

如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的___日内进行修复。在非本合同约定的情况下，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。乙方未按约定或超出约定范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。如果乙方中途擅自退租，乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金。

11、其他条款

双方约定在合同签署后的15天内，甲方应向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。如有变更或终止合同，甲方应在变更或终止后的15天内办理登记备案手续。合同中未尽事宜可另行约定补充条款。双方在签署合同时应具备完全民事行为能力，并愿意按照合同规定执行。如发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可选择仲裁或法院诉讼解决。本合同共有______________份，每方各执一份，房地产交易中心或农场系统受理处一份，另有______________各一份，具有同等效力。