1. 交付：甲方应在合同签订后____内将房屋按约定条件交付给乙方。

2. 返还：租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方。甲乙双方应结清各自应承担的费用。

3. 在本合同解除之日起或合同期满后___日内，乙方应将房屋按约交还给甲方。在该___日之前，乙方不得再使用房屋，只能用于搬离和清理物品，并支付相关费用。该___日不计算租金。

4. 若房屋内的装饰、装修物品和相关附属物为乙方增设的可回收部分，乙方应在本合同解除之日起或合同期满后____日内自行拆除并承担相关费用。乙方添置的家具和家电可由乙方自行收回，甲方的家具和家电等物品需归还给甲方。若在该___日期满后仍有乙方的物品留在承租房屋内，视为乙方放弃所有权，无偿归甲方所有。甲方购置并交付的家具和家电以及乙方装修中不可回收的部分，未经甲方书面同意不得拆除或处置。

5. 乙方需确保甲方原有家具和设施的正常使用。

第九条 房屋及附属设施的维护

1. 在使用房屋及其附属设施期间，房屋、设施和家电（仅限于甲方购置的部分）的维修责任由甲方承担。若出现需要维修的情况，乙方需电话或短信告知甲方，甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。若甲方逾期未支付维修费用，乙方可先行在应付的租金中扣除。

2. 乙方在租赁房屋期间，必须按照国家规定的安全法使用水、电等。若因乙方违反安全使用法而导致的损失，乙方需承担责任并赔偿，甲方不承担任何责任，但若甲方存在故意或重大过错除外。

3. 乙方需保持甲方原有的装修和设备完好无损。若乙方的不当使用或其他非甲方或第三方原因导致房屋及其附属设施损坏或给甲方或第三方造成其他损失，乙方需赔偿并及时维修。若因延误维修导致甲方或第三方损失，乙方也需赔偿。

第十条 所有权变动

1. 在租赁期内，若甲方转让该房屋，甲方应提前___日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买的权利。

2. 若租赁期内该房屋的所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间仍具有法律效力。若甲方将该房产所有权转移给第三方导致乙方无法继续使用该房屋，甲方应退还乙方未实际租住期间的租金，并承担违约责任。

第十一条 合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

2. 若出现以下情况之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应按剩余租赁期限返还乙方相应的租金：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋范围。

2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。

3. 若甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：

1. 未按约定时间交付该房屋达____日。

2. 交付的房屋严重影响乙方使用，不符合合同约定。

3. 不承担约定的维修责任导致乙方无法正常使用房屋。

4. 交付的房屋危及乙方的安全或健康。

4. 若乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 擅自改变该房屋的用途。

2. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

3. 利用该房屋从事违法活动。

4. 其他影响甲方正常使用的行为。

5. 擅自转租、分租、联合经营。

6. 对房屋内物品造成无法恢复原状的损坏。

7. 逾期交纳租金超过____日。

第十二条 违约责任

1. 若一方原因导致侵犯第三方合法权益或构成违法行为，导致另一方对第三方产生债务或被行政机关处罚，违约方自行处理并承担相应责任，守约方不承担责任。若守约方首先向第三方承担了法律责任或接受了行政机关的处罚，违约方需进一步向守约方进行等值的补偿。

2. 若乙方违反本合同第十一条第四款约定导致解除合同，乙方已支付的房租不予返还，并需支付年租金的____%作为违约金。

3. 若乙方需要提前退租，应提前__月书面通知甲方。乙方已支付的房租不予返还，并需支付年租金的__%作为违约金。

4. 若甲方违反本合同第十一条第三款约定导致解除合同，甲方应按剩余租赁期限返还乙方相应的租金，并需支付年租金的__%作为违约金。

5. 若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同的条件，甲方需支付年租金的____%作为违约金。

第十三条 合同争议的解决办法

本合同引起的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。若协商或调解不成，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条 其他约定事项

1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。共有四份合同，甲方持两份，乙方持两份。