- 在租赁期间，如果乙方要将商铺的使用权转让给他人，需经甲方同意，并满足原租赁合同的条件。转让方需与房屋产权所有人重新签订房屋租赁合同，装修物品归属乙方处置。

第六条：甲乙双方的责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方在合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（不包括维修基金），在合同期内转由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等）。甲方与物业公司已签订物业管理合同和相关文件，作为本合同的附件。

4. 乙方知晓甲方有意出售房产，如果乙方在本合同生效后_____日内未表示愿意购买该房产，将视为放弃优先购买权。当房产产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方不享有优先购买权。

5. 乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等相关文件，以上文件作为本合同的附件。

6. 房屋质量保险费由产权人承担。乙方在租赁期间对人身和财产（包括货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对房屋造成的损毁需承担相应的赔偿责任。

第七条：违约责任

1. 如果乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面终止合同，收回房屋并不退还保证金，同时保留追究违约责任的权利：

- 擅自改变租赁商铺的经营范围；

- 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

- 拖欠房屋租金累计超过_____日。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如果甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并经双方同意方可终止合同。但甲方需要向乙方支付两万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。

3. 乙方不得无故提前终止合同。如果乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让商铺使用权需事先告知房屋产权所有人并获得其同意。

4. 乙方与业主转让房产相关的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如果发生不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。如果因此终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。甲方将全额退还乙方的保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十条：未尽事宜

1. 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，经双方签字和盖章后生效。合同到期后自行作废。

甲方：（签字）_________

乙方：（签字）_________

日期：_______年_______月_______日

房东租房合同样板6

出租方(甲方)姓名：_____ 承租方(乙方)姓名：_____

身份证号：__________ 身份证号：___________

住址单位：__________ 住址单位：___________

一、甲乙双方商定，甲方将位于_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用，租期为__年__月__日至__年__月__日，共计__月。

二、每月租金___元，乙方需在签约时支付__个月租金合计_____元，之后每月租金应在前一个月的最后一天前支付。租期结束后，如不续租，乙方应提前一个月通知甲方并搬离，否则甲方有权收回房屋或通过诉讼解决。

三、承租期间，甲方保证出租房屋没有任何抵押、债务或其他纠纷，并负责支付物业费和包烧费。市内的水、电、煤气、卫生、治安等费用由乙方承担。

四、乙方需交付给甲方水、电、煤气和房屋的押金，金额为人民币___元。在退房时，乙方如没有任何费用欠缴，甲方将全额返还押金。如有费用欠缴，乙方需补交或由押金中扣除。

五、承租期间，乙方应自觉爱护房屋设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如因管理不善导致水灾、火灾、人为损坏或违法行为，乙方需承担相应的法律责任和经济损失，甲方有权收回房屋。（不退还乙方交付的任何费用）

六、甲方在合同期间中途终止合同时，需返还乙方剩余的租金；乙方中途退租时，甲方不退还租金；若因国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬离，甲方将退还剩余的租金，双方均不属违约。

七、在承租期满后，如乙方未续租或与甲方失去联系七天后，甲方有权打开房门收回房屋。乙方需承担一切后果并补交所有拖欠费用。

八、本协议共两份，甲乙双方各保留一份，并附上甲乙双方身份证的复印件。

九、电表指数：民用表：____ 公用表：____

煤气指数：____ 水表指数：____