第八条、合同解除：

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三) 乙方有权单方解除合同的情况：

1. 迟延交付房屋达10日；

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康；

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

4. 因其他原因导致乙方不能正常居住；

5. ____________________________________________________________。

(四) 甲方有权单方解除合同，收回房屋的情况：

1. 不按照约定支付租金达10日；

2. 擅自改变房屋用途；

3. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

4. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；

5. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益；

6. ____________________________________________________________。

(五) 其他法定的合同解除情形。

第九条、违约责任：

(一) 如果甲方违反第八条第三款的约定，应按月租金的10%向乙方支付违约金；乙方违反第八条第四款的约定，应按月租金的10%向甲方支付违约金。

(二) 在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前10日通知对方，并按月租金的10%支付对方违约金。此外，甲方还应退还相应的租金。

(三) 如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

(四) 如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金的10%支付违约金。

第十条、合同争议的解决办法：

本合同引起的争议，双方当事人应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条、其他约定事项：______________________________________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方持_________份，乙方持_________份。

本合同生效后，双方如有对合同内容的变更或补充，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签章：_________

承租人(乙方)签章：_________

联系方式：____________

联系方式：______________

______年______月_____日

_____年_______月_____日

房东租房合同样板8

甲方和乙方之间达成了一份租赁协议。甲方将建筑面积共计X平方米的房屋租给了乙方。具体协议内容如下：

1. 租赁期为X年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

2. 每月租金为X元人民币，乙方需要提前十天支付三个月的租金，以季度预付的方式交清。

3. 为了保证房屋公共设施的安全，乙方需要向甲方预存X元人民币作为保证金，租赁期间不计息。

4. 租赁期内的水电、电话、煤气费等费用由乙方承担，但租赁期前的费用由甲方承担。

5. 乙方需要爱护和正常使用房屋内的一切设施，不得随意调整房屋结构。如果确实需要调整或装修，必须得到甲方和物业管理部门的认可。乙方需要自行承担租用期间的维护和维修费用。