7.在租赁期内，如需提前解除合同，乙方需事先征得甲方的同意。

8.租赁期届满或按法律法规或合同解除合同后的_____天内，乙方应清空房屋并将原承租房屋和设备归还给甲方。甲方原有的装修和乙方自行投入的装修，乙方不得拆除，甲方也无需进行补偿。乙方在拆走自有嵌装在房屋内的设备和设施时，应修复好原墙体。如果乙方逾期未交还房屋或清空房屋，则乙方同意甲方将房屋内的物品视为废弃物处理。如果乙方希望继续承租房屋，需提前_____个月与甲方协商并另行签订合同。

9.在租赁期间，乙方需自行承担物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯费、网络费等使用费用。如果逾期未支付，乙方需按相关规定支付相应的滞纳金。

六、违约责任：

1.发生以下情况之一，甲方有权没收保证金并解除合同：

(1)乙方拖欠租金超过_____天。

(2)乙方利用承租房屋进行违法活动。

(3)乙方转租或分租房屋。

(4)乙方未经甲方同意擅自进行扩建、改建、装修等。

2.租赁期届满或解除合同后，乙方逾期未交还房屋和设备，甲方除要求乙方迁出和补交占用期租金外，还有权按占用期内租金总额的_____%收取违约金。

七、如因不可抗力原因导致无法履行本合同，双方互不承担责任。

八、本合同履行中发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可选择以下第_____种方式解决（只能选择一种，同时选择两种无效）：

1.申请仲裁（具体仲裁机构名称）。

2.向人民法院起诉。

九、租赁期内，如果因国家政策或不可抗力因素导致无法继续使用租赁物业，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方需在____日内无息退还保证金给乙方。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方：_______________

身份证号码：_______________

乙方(签章)：_______________

身份证号码：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

签订日期：_________年______月___日