1. 甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。

2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利。如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三方能继续遵守本合同所有条款。反之，如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

4. 甲方应为本合同办理登记备案手续。如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，并承担该合同相关的所有税费。

七、乙方义务

1. 乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

4. 乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费、宽带费以及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

八、合同终止及解除的规定

1. 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2. 租赁期满后，乙方应在【交还日期】内将房屋交还甲方。任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3. 本合同一经双方签字后立即生效。未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

九、违约及处理

1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约。双方同意违约金为【违约金金额】元整。若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需支付赔偿金。

2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式三份，甲、乙、居间方各执一份。

3. 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定。

长期房屋租赁合同范本4

甲方和乙方经过友好协商，自愿达成以下租房协议：

1. 甲方将位于________的房屋出租给乙方，房屋面积为______平方米，具体装修和设施情况详见合同。

2. 租赁期为_____年，从____年___月___日开始，到____年___月___日结束。乙方承诺仅将该房屋用于居住。租期结束时，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。如果乙方希望继续租赁，必须提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

3. 双方协商，第一年租金为______元，以后每年递增____%。乙方每年___月___日前需向甲方支付下一年的租金。

4. 在签订合同时，乙方需支付______元的押金和______元的履约保证金。这些费用将根据合同履行情况在合同结束后进行结算，如果乙方按约履行，全部费用将退还给乙方。

5. 乙方需承担租期内居住该房屋所产生的所有费用。

6. 在租期内，甲方保证房屋的安全使用。房屋和设施的维修由甲方负责（除非是乙方不当使用导致的）。如果乙方因使用不当而造成房屋或设施损坏，乙方需立即修复或进行经济赔偿。乙方如果打算改变房屋的内部结构、装修或安装会影响房屋结构的设备，需事先得到甲方书面同意。

7. 在租期内，乙方不得未经甲方同意转租或转借房屋。如果甲方在此期间要出售房屋，需提前一个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

8. 如果甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

(1) 无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2) 甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

9. 如果乙方在租期内出现以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1) 未经甲方书面同意转租或转借房屋。

(2) 未经甲方书面同意改变房屋结构。

(3) 损坏房屋且在甲方合理期限内未进行修复。

(4) 未经甲方书面同意改变租赁用途。

(5) 在房屋内存放危险物品或从事非法活动。

(6) 逾期未支付应由乙方承担的费用，给甲方造成损失。