1.如乙方违约，乙方已缴纳的房屋租金不退，并需一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起三十天内支付完毕)。

2.如甲方违约，甲方将退还乙方剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并需一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起三十天内支付完毕)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方。如果甲方要出售乙方租用的房屋，乙方有优先购置权且无需额外支付购房款。甲方还需协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。

十一、乙方需安装电话，费用由乙方承担，甲方将协助解决。

十二、在租期内，如果发生不可抗拒的灾害导致房屋损坏，乙方需按照房屋建设程序重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指的楼房符合国家政策和法律的要求。甲乙双方在符合国家现行政策和法律的基础上签订本合同。如果在租赁期间遇到与国家新政策、法律、规定相冲突的情况，导致不得不解除合同，甲方每年将扣除乙方实际租用年数乘以房租总金额的百分之十作为违约金。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。如双方无法达成一致意见，应向相关仲裁机构申请仲裁。

十五、本合同一共九份，正本两份，双方各保留一份；副本六份，双方各保留三份。正本和副本具有同等法律效力。

十六、本合同经双方签字盖章并公证后生效。未尽事宜双方另行商定。

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

法定代表人(签字)_______法定代表人(签字)_______

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

长期房屋租赁合同范本10

出租方：______（以下简称甲方）

身份证：_________________

承租方：______（以下简称乙方）

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复；

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；

(4) 拖欠房租累计一个月以上。