该房屋的用途是___________，在此之前，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第四条 交验身份

甲方应向乙方出示真实有效的房屋所有权人、产权证等证件。

乙方应向甲方出示真实有效的身份证及营业执照等身份证明。

第五条 房屋改善

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善费用由乙方承担。

第六条 租赁期限

租赁期从___年___月___日开始，至___年___月___日结束，共计___个月。

租赁期满后，甲方有权收回房屋。如乙方有意继续租赁，应提前90天书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第七条 租金

租赁保证金：租赁保证金为首月租金的倍数，即人民币_____元(大写：_____________元)整，需在合同签订日支付。

租金标准：每月租金为_____________元，年租金总计为_____________元(大写：_____________元)整。

付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度的第一个月的15日前。

租金支付方式可为现金或转账方式，如使用转账，乙方需将款项汇至甲方指定的以下账号：

甲方开户行：___________

户名：___________

账号：___________

第八条 其他费用

租赁期内，乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

第九条 房屋的交付及返还

交付：甲方应在___年___月___日之前按约定条件将房屋交付乙方。双方经过验收并签字盖章，交付完成后移交房门钥匙。

返还：租赁期满或合同解除后的_____天内，乙方应返还房屋及其附属设施。双方经过验收并签字盖章，结清各自应承担的费用后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方可自行收回添置的新物，对于乙方装饰、装修的部分，如无法收回留在房屋内的，甲方有权处理，无需向乙方支付费用。乙方对于因装饰装修或拆除行为造成的房屋损坏，应承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分乙方需向甲方支付。

第十条 房屋及附属设施的维护

租赁期内，乙方发现房屋及其附属设施(损耗性设施除外)有损坏或故障时，应及时通知甲方委托的物业公司进行修复。

甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不承担维修义务。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，或第三方出具证明证实是乙方原因导致房屋损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，甲方有权从租赁保证金中扣除。

对于因自然属性或合理使用而导致的房屋损耗，乙方不承担责任。

第十一条 转租

乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

第十二条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

以下情形之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。

甲方有以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：

1. 未按约定时间交付房屋。

2. 交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用。

3. 交付的房屋危及乙方安全或健康。

乙方有以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不支付或不按约定支付租金。