四、双方责任

甲方责任：

1.甲方负责与房屋管理单位协商、办理该房屋的一切问题。

2.在租赁期间，如果出现房屋漏水、主体结构变化等问题，甲方负责维修。如果屋顶漏雨没有及时维修，乙方可以负责维修。

3.甲方不得无故退出协议并将房屋转租给他人。

乙方责任：

1.乙方应妥善保管和爱护室内设施，如有损坏需要按照价格进行赔偿。

2.如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋。如果造成甲方损失，乙方需要赔偿。

a) 未经允许将承租的房屋转租、转借给他人或违法使用房屋。

b) 未经允许拆改承租房屋结构或故意损坏承租的房屋。

双方都需要遵守以上内容，如果有违约行为，违约方需要支付全年租金的______%作为违约补偿金。其他事宜双方可以另行协商解决。

五、设施设备

协议中填写的空格部分与印刷文字具有同等效力。协议未规定的事项，遵照中华人民共和国的法律和法规执行。

本协议一式三份，甲方一份，乙方两份，签字或盖章后生效。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

_________年______月____日

_________年______月____日

房屋长期租赁协议书范本4

房主通过介绍将自己的房子出租给承租人，为了明确双方的权益和义务，按照中国法律的规定，双方经过协商一致，签订了这份合同。

合同的内容如下：

1. 租赁时间从某年某月某日开始，到某年某月某日结束，共计几年。

2. 租金为一定金额，分期付清。首付款为一定金额，余款为一定金额，在某年某月某日付清。如果承租人逾期不缴纳租金，必须立即搬出房子。甲方会提供收据作为证明。租金的支付方式为按月打款，每个月提前一个月付清下个月的租金。其中，水费、电费、天然气费、物业费、卫生费、有线电视费、宽带上网费由乙方支付。

3. 如果甲乙双方中的一方有特殊情况需要解除合同，必须提前一个月通知对方，并经过协商解除合同。在合同期内，甲方不能擅自调整租金。如果甲方要收回房屋，必须与乙方协商，并退还乙方已支付的租金、中介费和搬迁损失。如果乙方有特殊情况需要停租或转租，必须与甲方协商，并得到甲方的同意。

4. 合同接近到期时，如果乙方需要续租，必须提前一个月提出，并在相同条件下享有优先权。如果乙方不需要续租，必须提前十天配合甲方的看房和出租。

5. 房屋内的设施由乙方使用，如果有损坏或缺失，根据情况进行赔偿。甲方会收取一定金额的保证金，直到合同结束时，如果设施没有损坏或缺失，甲方会全额退还乙方的保证金。

6. 入住时，电表的度数为多少，水表的吨数为多少，天然气为多少，乙方不得私自接线或乱改设施，必须注意水、电、燃气等的安全，否则乙方要承担相应的后果。

7. 乙方不得利用房屋进行非法活动，否则将承担法律责任。

8. 乙方需要一次性支付年租金5%的中介费用。合同签署后，中介费用不退，如果有一方单方面违约，违约方需要承担全部经济责任。

9. 其他未尽事宜，双方可以另行协商。

10. 这份协议一共三份，甲方、乙方和中介各执一份并签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

身份证号码：

身份证号码：

产权证明：

原住址：

联系电话：

联系电话：

中介方：