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2024年房屋长期租赁合同模板1

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利、友好合作的原则，经过充分理解和协商一致，特此签订本合同以共同遵守。

一、门面位置、面积及用途：

甲方将位于（填地点）的房屋租赁给乙方使用，面积约为平方米，用于经营。

二、租赁期限：

1、本租赁合同期限为一年，即从__年__月__日起至__年__月__日止。

2、合同期满后，如乙方需要续签合同，应在期满前四十五天提出书面请求，并经双方协商一致后方可续签。否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前，如果乙方不再租赁经营，应提前四十五天书面申请，并经甲方同意后方可终止合同。未经同意单方终止合同属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间：

本合同期内的年租金为元，需在签订合同时一次性付清。在合同期内，如果市场行情变动需要调整租金，则根据双方协商确定。

四、合同保证金的约定：

在签订合同时，乙方需向甲方交纳元的合同保证金。合同期满后，乙方按照甲方要求办理退租手续，并经甲方验收合格后，才可以凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修：

1、乙方在进行装修时，不得影响或破坏房屋的整体结构和建筑风格。装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期满后，乙方未撤除的装修部分，甲方不予补偿，这部分装修的所有权归甲方所有。

六、其他费用：

1、水、电等费用按照乙方实际使用量按月计费，按相关部门统一收费标准缴纳。

2、乙方经营所产生的各项税费由乙方自行承担。

七、双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

（一）甲方应确保出租物的完好并能正常使用。

（二）对乙方装修方案进行审批，并及时提出修改建议，对方案的实施进行监督。

乙方的权利和义务：

（一）按照国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营。

（二）乙方在经营中的债权债务和因经营活动引起的赔偿责任由乙方自行承担。

（三）乙方不得利用承租门店进行非法活动，不得私自转租。

（四）在装修时执行甲方审批同意的装修方案。

（五）在合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担。

（六）在合同有效期内，对承租的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

八、违约责任：

双方应共同遵守以上条款，如果一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的经济损失。如果合同无法履行是因为国家政策、城市规划或甲方无法控制的情况所致，合同自行终止，双方均不承担违约责任。

九、补充条款：

未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。

十、附则：

本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（签章）电话：

乙方：（签章）电话：