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2024年房屋长期租赁合同模板2

甲方同意将自己拥有管理权的房屋出租给乙方使用，以支持乙方的业务开展。根据《中华人民共和国民法典》和相关规定，经双方协商一致，制定如下条款，共同遵守。

第一条：租房信息

1.地址：在_________市_________路_________号_________房。

2.用途：_________.

3.使用面积：_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间；房内设备有电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条：租期

乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条：费用及支付期限

1.乙方每月需在当月十五日前向甲方支付房租，金额为人民币_________(小写：_________元)，地点在甲方财务部。

2.甲方提供电话、供水、供电、电梯、保安以及公共设施的管理、维修和清洁卫生等综合服务，乙方需支付综合服务费，按每平方米每月_________元的标准收取，即每月综合服务费为_________(小写：_________元)。乙方需在当月十五日前支付，地点在甲方财务部。

3.乙方使用期间，水电费和电话费由乙方负责。乙方需在下个月十五日前支付当月水电费和电话费，金额由水电和电信部门收取，交付地点在甲方财务部。

第四条：甲方的责任

1.甲方负责维修工作用房（若由于乙方不当使用导致的维修需求，费用由乙方承担），确保使用的安全。

2.甲方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方仅有使用权。

3.在本协议期满后，乙方办理退房手续并支付所有费用后，甲方将退还乙方保证金（无利息）。

4.本协议期限内，甲方收取的租金、保证金和综合服务费标准不变。

5.甲方不对乙方对房屋的装修拆改或由不可抗力引起的损坏以及乙方财产或人身安全等损失承担责任。

第五条：乙方的责任

1.本协议生效后的五天内，乙方需向甲方支付履约保证金为_________元（小写：_________元），电话及通话保证金为_________元（小写：_________元）（国际长途：_________元/部；国内长途：_________元/部；市内：_________/部）。若乙方中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方需按时支付租金、综合服务费、水电费和电话费。逾期未支付者需缴纳滞纳金，即乙方每逾期一天需支付应交费用总金额的30%作为滞纳金。

3.工作用房只准用于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需装修，乙方需按照规定填写《申请表》等手续，经甲方批准后方可进行施工。否则视为违约，乙方需自行拆除并恢复原状，所有费用由乙方支付。协议终止后，墙面（包括门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产归甲方所有，乙方不得私自拆除。如乙方对房间的建筑和设施进行装修拆改、不当使用或人为损坏，乙方需赔偿损失。

5.乙方不得私自拆装电话，或将电话转让、转租给他人。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局规定处以罚款。若乙方对电话造成任何损坏，乙方需负责维修和赔偿。

7.若乙方拖欠租金和综合服务费超过一个月，乙方视为自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后的三天内搬离，并补交所有欠费。若乙方不按时搬离，从协议终止日起，按每逾期一天的日租金和综合服务费的两倍计收逾期费用。

8.乙方若打算续签新协议，需按照新协议的支付标准办理，并在本协议终止前一个月内办理续签手续。若乙方无意续签，则需在本协议终止前一个月内办理退房手续，并在协议终止后五天内搬离。如未及时搬离，保证金归甲方所有，并由甲方收取违约金，每逾期一天按日租金和综合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需要提前退房，需办理退房手续。乙方需填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后方可搬离甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理入驻甲方工作用房的手续，按照_________办理，并需如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交相关资料。

第六条：其他

_________.

第七条：协议书与甲方_________同时适用，具有同等法律效力。

第八条：本协议书未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。双方经协商可签订补充协议，具有同等效力。

第九条：协议执行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可通过人民法院解决。

第十条：若以上条款与国家新颁布的法律有冲突，按照国家新法律执行。

第十一条：本协议书一式四份，双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各保留两份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________