4. 乙方负责支付租赁期间的所有居住和营业费用。

5. 乙方在使用房屋期间，如果因为影响其他居民生活而引发纠纷或其他不良后果，乙方需承担责任。

6. 在租期内，甲方必须确保房屋的安全使用。甲方负责房屋及设施的维修（除非是乙方的使用不当导致的损坏）。乙方对房屋的装修部分负责修缮。乙方如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方需要立即修复或进行经济赔偿。乙方如要改变房屋的结构、装修或设置会影响房屋结构的设备，需要提前征得甲方的书面同意后才能进行施工。租期结束后或因乙方的责任而导致退租的情况下，与房屋装修相关的部分归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，并有权向乙方收取实际发生的恢复费用。

7. 如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或提供的房屋与约定条件严重不符，严重影响居住。(2)甲方未能履行房屋修缮义务，严重影响居住。

8. 乙方以现金或转账方式按月支付房租给甲方。如果乙方不再继续租赁房屋，需要提前一个月通知甲方，甲方将在三个工作日内退还所有押金给乙方。

9. 合同生效时，甲方必须确保房屋及附属设施、设备处于正常可用状态。乙方在退还房屋时，必须保持房屋及设施、设备的完好状态，不能留下任何物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意留下的物品。验收房屋时，双方必须共同参与并签字确认。

10. 在房屋租期内，如果甲方无法提供约定的房屋或其他原因导致单方解除合同，甲方需要支付乙方合同租金总额50%的违约金，并照常退还押金给乙方。

11. 如果因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失，双方也互不承担责任。如果因上述原因终止合同，房租将按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力指的是“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。

12. 本合同在双方签字后生效，甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力。对于未包含在合同中的其他事项，甲、乙双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解不能解决争议，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字)：________

乙方(签字)：________

_______年_____月_____日

房东房屋租赁合同篇精选3

甲方：_____ 乙方：_____ 根据以下约定，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议：

第一条 房屋基本情况。

该房屋坐落于__，共 层 第 层。

第二条 房屋用途。该房屋用途为住房。

除非另有约定，乙方不得改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限从___年___月___日到___年___月___日。

第四条 租金。

该房屋的月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。

租赁期间，如果国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不能任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方每月支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应在合同生效之日起 日内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明。在交易时，该房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方已经办理了按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如果交易后有上述未解决的问题，由甲方承担全部责任，如果给乙方造成经济损失，则由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的大修费用由甲方承担；日常维修费用由乙方承担。

如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏，维修费用由乙方承担，并赔偿损失。

租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等要求，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条 房屋租赁期间的费用。

在租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

以下费用由甲方支付：

1.供暖费；

2.物业管理费；