2. 注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。对于用电安全进行经常检查。如因乙方措施不当造成损失，由乙方自行承担。对于甲方房屋财产和第三方房屋财产的损失，乙方需要全额赔偿。

3. 乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不能改变房屋用途，否则属于违约行为。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

4. 乙方需按时足额缴纳电费、水费、电视费等费用，以及治安和政府部门的各项管理费用。如有问题造成麻烦，乙方需要自行解决，如需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。

乙方在租用期内不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复，费用自理。乙方装修需合理并自行承担费用。退租或租期到期如需拆除装修，请恢复房屋原貌，费用由乙方自理。

甲方不承担乙方对自身和第三方造成的损失和责任。

关于退租和转让的条款：

1. 合同期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，否则甲方不得提前收回房屋。

2. 乙方如需在租期未到期时退租，需与甲方协商一致，并支付违约金。

3. 合同期内，乙方如发生退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需支付所有应付款项。

4. 乙方在租期结束时需将租房合同、钥匙和相关物品完好归还。如有损坏，乙方需修复或甲方在保证金中扣除相应赔偿金额。

5. 甲方原则上不同意转让，但乙方如经营困难，需提前向甲方申明并获得授权同意才可转让。但转让风险由乙方自行承担。

6. 乙方转让需向续租方明示本合同内容，并在租期内进行。未经甲方书面同意和签字的转让属于无效转让，甲方不予承认。

7. 无效转让责任由乙方和续租方共同承担。如无效转让已完成交接，责任由续租方全额承担，同时续租方需支付乙方应负担的全额违约金和相关费用。

8. 有效转让的租期为合同内租期，租金为人民币3万元整。

9. 如需超出租期续租，乙方需与甲方签订新的租房合同。

10. 转让交接、水费、电费、电视费以及其他经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

关于续租的事项：

1. 在原租期结束前一个月内，原租房者可以获得优先续租权，但需与甲方重新签订租房合同，并按当年情况确定逐年提高租金。

2. 在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

本合同经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效。签订之日为本合同的生效日期。所有条款必须执行。如乙方违约，需支付违约金，并将房屋收回，同时乙方需根据合同条款缴清所有应付款项。

本租房合同为正式合同，以原件为准（未盖红印章的不属正式合同，复印件不能作为正式合同使用）。如有转让，需另行补充合同。

本合同共一份，每份两页，甲乙双方各执一份。

甲方于__年声明：本房屋出租期限到__年底即__年__月__日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印)

乙方：_______________签名/盖章

本合同签订于：__年__月__日即日生效

房东租房子合同精选6

这是一份租赁合同，以下是合同的主要内容：

1. 房屋位于厦门市海沧区水云湾1#楼105室，建筑面积为130平方米。

2. 租赁期为五年，从20__年九月十五日至20__年九月十五日止。前五年的租金为每年四万七千元，分两次支付；从第六年开始，租金将根据市场价进行调整。

3. 房屋为毛坯房，承租方需自行装修。如果出租方在五年内提出解除合同，承租方需支付六万元的装修费用作为补偿。

4. 在租赁期间，承租方需要支付水费、电费、煤气费、有线电视费和小区管理服务费等费用。

5. 双方在租赁期间不得擅自解除合同。如果一方有正当理由要求解除合同，需提前一个月通知对方，并得到对方同意，解除合同的一方需支付一个月租金作为违约赔偿金。

6. 承租方不得利用房屋从事非法活动。如果发现有非法活动，出租方有权提前终止合同，并将承租方的押金作为违约金。承租方需要承担因非法活动产生的一切民事、经济和法律责任，出租方不承担任何责任。

7. 租赁期满后，承租方需按时将房屋归还给出租方。如果承租方需要续租，需提前半个月与出租方协商。在同等条件下，承租方享有优先承租权。租赁期满后，如果承租方没有搬走家具和杂物，出租方有权将其视为废物，并进行处理，承租方不能提出异议。

8. 对于未尽事宜，双方可以协商解决，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9. 本合同自签署之日起生效，每方各执一份，具有同等法律效力。

10. 备注：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________