第七条，免责条件：

1. 如果房屋因不可抗拒的原因损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金将按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条，争议解决的方式：

如果在合同履行中发生争议，双方应当协商解决；协商不成时，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条，其他约定事宜：

第十条，本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议应该经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式__份，其中正本__份，甲乙双方各持__份；副本__份，送市房屋租赁管理机关、工商局备案。

出租方：______________(盖章)

承租方：____________(盖章)

法定代表人：__________(签名)

法定代表人：________(签名)

委托代理人：________(签名)

委托代理人：__________(签名)

合同有效期限：_____年____月____日至____年____月____日

房东租房子合同精选8

甲方：出租方

乙方：承租方

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的情况下，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜，达成了以下协议，以明确双方的权利和义务。

1. 甲方保证所出租的房屋合法，不会给乙方带来任何纠纷。如果因房屋的非法性而引起纠纷，甲方将承担全部责任。

2. 房屋位于______，面积、装修、设施情况以及租赁期限和用途如下：

- 房屋位于______。

- 租赁期为______年，即____年____月____日至____年____月___日结束（期满后双方可重新签订合同）。

- 乙方承诺按照合法的方式使用该房屋。

- 租期结束时，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。

3. 租金条款如下：

- 租金为每月____元。

- 乙方每月预付一次租金给甲方。

4. 乙方应该合理使用承租的房屋和附属设施。对于使用过程中出现老化和破损的设施，乙方应及时修复和维护，保持安全状态。乙方在装修时，不能对房屋结构造成任何安全隐患。如果由于乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应立即修复并承担经济赔偿责任。

5. 如果乙方在租赁期间有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

- 未经甲方书面同意，转租或转借房屋。

- 未经甲方同意，拆改房屋结构。

- 损坏房屋，在甲方提出的合同期限内仍未修复。

- 未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

- 在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

- 未按时支付房租。

6. 关于不可抗力：

- 如果因国家政策或需要拆除、征收、改造已租赁的房屋而给甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

- 如果因上述原因终止合同，租金将按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。