B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

C、该房屋因不可抗力因素而遭到毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

11-1、甲方和乙方在签署本合同时具备完全的民事行为能力，对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反本合同，另一方有权按照合同规定提出索赔。

11-2、甲方同意乙方在房屋的街道立面上做广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，双方可以协商补充条款。

11-4、本合同共有三页，一式两份。甲方和乙方各执一份，并具有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：身份证号码：住址：电话：

公寓房屋租赁合同范本7

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

乙方法定代表人：

乙方法定代表人身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定，甲乙双方经过充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，以供双方共同遵守。

一、甲方同意将位于广元市的房屋，面积为平方米，出租给乙方使用。乙方已经对甲方所要出租的房屋进行了详细了解，并愿意承租该房屋，并支付租赁保证金。

二、甲乙双方约定的房屋首年租金为每月每平方米___元，总计月租金为人民币(大写)：整(￥：元)。租金按季度结算，乙方应在每个季度开始前将下季度的租金交付给甲方。如乙方逾期交付租金，甲方将按照每日租金总额3%的标准向乙方收取违约金。

乙方在租赁期满一年后，从第二年开始，租金将根据市场行情进行调整，增长幅度原则上不低于上年度租金的__%。如果当年度租金不需要调整，那么最低租金也不低于上年度的标准。甲方在每年租金交付前会书面通知乙方调整后的租金数额。租金交付的时间和逾期交付的违约责任按照本条第一款的约定执行。

三、乙方需要向甲方缴纳租赁保证金，租赁保证金按照三个月房屋租金计算，为人民币(大写)：整(￥：元)。租赁期满后，如果乙方不续租或其他情况导致租赁合同终止，乙方应将房屋完好地归还给甲方。在甲方确认房屋没有人为破坏的情况下，乙方凭甲方出具的收条领取退还的保证金（不计利息）。如果乙方在租赁期间发生安全责任事故、损坏租赁房屋的行为或者拖欠房租达一个月，租赁保证金将不予退还，并且乙方还需要承担全部民事赔偿责任。

四、租赁期限为____年，从年月日开始，到年月日结束。租赁期满后，本合同即终止。届时乙方需要在5日内将房屋及其附属设施归还给甲方，并结清相关费用。如果乙方希望继续租赁，需要在租赁期满前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内书面答复。如果同意继续租赁，双方将签订续租合同。乙方在同等条件下拥有优先续租权。

五、房屋租赁期间，甲方保证并承担以下责任：

1、出租的房屋符合出租房屋的使用要求。

2、如果出租房屋及其附着物的质量、安全、消防等方面出现影响使用功能和安全的问题（不包括乙方装修或使用不当造成的损坏），乙方提出后，甲方负责与乙方协商维修等事宜。

3、如果需要出卖或抵押上述房地产，甲方需要提前三个月通知乙方。在租赁期间，乙方在同等条件下享有优先购买权。

4、在约定的期限内交接房屋时，双方需要在交接清单上签字。

六、房屋租赁期间，乙方保证并承担以下责任：

1、乙方需要自行承担租赁房屋内涉及各种设备和其他费用的费用。

2、如果需要对房屋进行装修，乙方必须获得甲方的书面同意。在未经甲方书面同意和相关部门审核批准之前，乙方不得对租赁房屋进行装饰、装修，或者对租赁房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建，也不得改变、破坏租赁房屋周围的景观和配套设施、设备。乙方需要自行承担装饰、装修所产生的费用。

3、租赁房屋的水、电、设施、设备和店铺招牌等需要按照相关管理部门和甲方要求的统一标准和规定进行安装，相关费用由乙方承担。乙方需要无条件允许相邻门面（或房屋）的水、电等管线通行。

4、乙方不得将租赁的房屋转租或分租，否则视为乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并将乙方缴纳的租赁保证金作为违约金不予退还。

5、乙方在租赁的房屋内经营的活动不得违反国家相关法律法规和市政管理的规定，如果违法经营导致处罚，乙方需要自行承担。除了需要遵守国家和政府区域划分经营的统一规定外，乙方从事的经营业务需要经过政府相关部门的审批，必须按照规定报批并取得相应的证照后方可营业。如果因未报批或从事政府部门禁止经营的业务而造成损失，乙方需要自行承担责任。

6、如果因为乙方的不当使用或其他人为原因导致房屋或设施损坏，乙方需要负责赔偿或修复。

7、乙方需要协助甲方和相关部门进行房屋安全检查和维修工作。

8、在租赁期间，乙方需要接受房屋所处区域的物业管理，并承担因政府行为而产生的相应责任（如卫生整治、门前三包、治安安全等）。

9、在租赁期间，如果房屋出现安全险情，乙方需要及时向甲方报告并提出维修要求。如果双方暂时不能达成维修协议，乙方需要停止使用房屋。如果乙方继续使用房屋，发生的意外事故甲方将不负责任。

十、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并不退还乙方的租赁保证金。