3. 如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同的条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按照标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字后生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同怎么写范文10

出租人：甲方

承租人：乙方

甲乙双方经过友好协商，本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，并签订了以下合同。

1. 租赁地点为：

2. 租用面积为建筑物面积平方米。具体租赁物及附属设施设备详见交接清单。

3. 租赁物用途为餐饮业。

4. 租赁期限为共计年，从年月日起至年月日止。

5. 租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金为元，第三年租金为元。

6. 甲方将向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在经营期间有正常用电、用水和天然气的供应。水电天然气费用按照区供水供电部门的实际收费标准收取，乙方必须按时交纳，并且甲方应提供相关票据。

7. 付款方式：采用预交结算法。租金每季度结算一次，在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方交付下季度房租。

8. 租约到期后，乙方享有续约优先权。

9. 履约保证：

- 乙方需向甲方交纳风险抵押金元，期满退还且不计利息。

- 在租赁期内，乙方应合法经营，并且甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续。乙方需按照规定缴纳税费，并承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

- 在租赁期间，甲方负责对租赁物进行修缮。在乙方提出要求后的三天内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱护房屋的设施和设备，不得损坏主体结构。如果因为乙方故意损坏导致租赁房屋（包括内部设备和设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。

- 租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并且严格遵守消防治安部门的有关规定。双方应签订消防责任书。在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件，乙方应承担经济责任和民事责任。

- 甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，没有纠纷，并且甲方有权对外出租。如果因为房屋产权问题或甲方无权出租该房屋导致乙方无法经营，甲方应承担全部损失，并自愿承担违约金元赔偿乙方。

- 乙方接受经营前该店铺及营业执照上所欠债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

10. 违约责任：

- 经双方协商同意，违约金为年租金的%。

- 在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方。但如果乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。

- 如果乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金，每逾期一天需缴纳月租金的0.3%作为滞纳金。逾期超过天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

- 在租赁期内，乙方一般不能改变经营项目。如果需要变更，需要双方协商同意。否则，乙方应承担违约责任。

- 如果甲方未按照合同约定时间交付使用房屋，每逾期一天甲方应按照月租金的%向乙方偿付违约金。

- 如果甲方未履行合同约定的内容，乙方有权单方解除合同，甲方应承担违约责任。

- 在签署合同之前，甲方应提供李老新村商品市场与甲方的书面合同，并能够明确证明甲方有权转租给第三方。甲方可将小肥羊一层的143平米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮所需的证照。如果因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业，一切损失由甲方承担。如果甲方无法办理证照，乙方可以终止合同，并要求甲方返还租金及乙方的所有损失费用，并且甲方自愿承担违约金元赔偿乙方。

- 如果因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

- 如果因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

- 如果李老新村商品市场单方要求乙方退出市场的店铺，甲方需负全部责任并提供协调。如果因市场影响乙方不能正常经营或禁止经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

- 如果因市场拆迁影响到乙方正常经营或无法经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

11. 合同的变更、解除和终止：