第十二条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

以下情形之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。

甲方有以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：

1. 未按约定时间交付房屋。

2. 交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用。

3. 交付的房屋危及乙方安全或健康。

乙方有以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不支付或不按约定支付租金。

2. 欠缴费用达到人民币__元。

3. 擅自改变房屋用途、进行装修装饰。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5. 擅自将房屋转租给他人。

6. 利用房屋从事违法活动。

7. 违反本区域内《业主公约》的规定，不接受所在项目的物业服务公司的管理条例。

8. 其他_______________________________________。

第十三条 违约责任

甲方有第十二条第三款约定的情形之一时，应按月租金向乙方支付违约金。

乙方有第十二条第四款约定的情形之一时，应按月租金向甲方支付违约金。

如果甲方提前收回房屋，应提前90天通知乙方，并将已收回的租金余额退还乙方。

乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方提前退租的，应提前90天通知甲方，并支付相应的违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾一日，应向甲方支付________滞纳金。

其他：______________________________________________________。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应协商解决或申请调解解决。如协商或调解不成立，可向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项

本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

甲方有权将本项目所有管理权委托给物业服务公司进行全权监督管理。

乙方了解本项目状况，承诺自己负责公司经营等事宜，并承诺不扰民。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署，共有四份正本，甲乙双方各执两份。

出租方(甲方)签章：___________

承租方(乙方)签章：___________

代表人：___________

法定代表人：___________

电话：___________

电话：___________

房屋租赁合同怎么写范文2