第五条：出租方和承租方的变更

1.在租赁期间，如果甲方将房产所有权转让给第三方，无需得到乙方同意，但必须通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

2.在租赁期间，如果乙方希望将房屋转租给第三方使用，必须得到甲方的同意。取得使用权的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第六条：甲方的责任

1.如果甲方未按照合同规定的时间提供租赁房屋给乙方，应按照延迟期间内乙方应付租金总额的___________%向乙方支付违约金。

2.在租赁期间，房屋的维修由甲方负责。如果出租房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不进行修缮，乙方可以选择退租或代替甲方进行修缮，并可以用修缮费用的收据抵扣租金。

3.房产税和土地使用费由甲方承担。

4.在租赁期间，如果甲方确实需要收回房屋，必须提前___________个月书面通知乙方，解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金按照剩余租期内应付租金总额的___________%计算。

第七条：乙方的责任

1.乙方按时支付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不承担延迟支付租金的责任。如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行的延期付款规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过___________个月，甲方有权从乙方的履约金中扣除租金，并可以收回出租的房屋。

2.在租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担。

3.在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前___________个月书面通知甲方，解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金按照剩余租期内应付租金总额的___________%计算。

4.在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方故意或过失导致租用房屋和设备损坏，应负责修复或赔偿经济损失。如果乙方需要装修房屋的墙壁和窗户，必须事先获得甲方同意，并经过房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方在租用房屋内装修的格、花、板壁、电器等物品，在搬迁时可以一次性以折价方式归还给甲方，或者自行拆除并恢复房屋原状。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物品。如果在___________日后房屋内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.在租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，乙方应向甲方赔偿因此造成的损失。如果必要，甲方可以向法院提起诉讼并申请执行。

第八条：合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权。

第九条：如果房屋因不可抗力的自然灾害而被毁损，本合同自动终止，双方互不承担责任。

第十条：如果本合同有未尽事宜，双方需协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

如果在合同执行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可以向当地房管部门调解或向法院申请裁决。

本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同副本一式___________份，交给___________市（县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。

甲方（签章）：____________________________乙方（签章）：_______________________________

联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

日期：________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租赁合同怎么写最好范本8

合同编号：________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

根据国家和本市的法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立了本合同。

一、房屋的位置、面积、装修和设施

1、甲方将其在本市______________区（县）______________路______________弄（新村）________号________室（部位）的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋的建筑面积为______________平方米。

3、房屋现有的装修和设施情况，请参见本合同的附件。除非另有约定，该附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在合同期满时归还房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、在签订本合同之前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：______________），该房屋的用途为_________。

2、乙方承租该房屋仅作为___________________________使用。

3、在租赁期限内，未经甲方事先书面同意并获得有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、租赁期限为___________年，从________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前的_______个月内向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金和支付方式