（6）逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。

（7）拖欠房租累计_______个月以上。

4、租赁期满前，乙方如果希望继续租赁，必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍打算出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

5、租赁期满后，协议自动终止。

第九条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2、双方应共同参与房屋交付和收回时的验收。如果对装修、器物等硬件设施有异议，应当当场提出。对于无法当场检测判断的问题，应在_______日内向对方提出。

3、乙方在房屋租赁期满后应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方在交还房屋时，应确保房屋及其设施、设备完好无损，不得留存物品或影响房屋正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条 甲方违约责任处理规定

1、如果甲方因无法提供约定的房屋而解除协议，应支付乙方本协议租金总额_______%的违约金。除支付违约金外，甲方还应对超出违约金范围的损失进行赔偿。

2、如果乙方要求甲方继续履行协议，甲方每逾期一天，应支付乙方日租金_______倍的滞纳金。甲方还应承担乙方因逾期交付房屋而造成的损失。

3、如果由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方的费用或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。

4、如果甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应向乙方支付协议总租金的_______%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、如果由于房屋权属瑕疵或非法出租导致本协议无效，甲方应赔偿乙方的损失。

第十一条 乙方违约责任

1、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议并收回房屋，乙方应支付违约金，金额为协议总租金的_______%。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

（1）未经甲方书面同意将房屋转租或转借给他人。

（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本协议规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计_______个月以上。

2、在租赁期间，乙方逾期未支付约定的费用，每逾期一天，应支付甲方费用总额的_______%作为滞纳金。

3、在租赁期间，乙方未经甲方同意提前退租的，应支付违约金，金额为协议总租金的_______%。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付日租金的_______倍作为滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的_______倍作为滞纳金。乙方还应承担因逾期归还而给甲方造成的损失。

第十二条 免责条件

1、如果因不可抗力的原因导致协议无法履行或产生损失，甲方和乙方均不承担责任。

2、如果因国家政策需要拆除或改造租赁的房屋而导致损失，甲方和乙方均不承担责任。

3、如果因上述原因导致协议终止，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天计算，多退少补。

4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十三条

本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

第十四条 争议解决

本协议发生的争议，双方当事人应协商或申请调解解决。如果协商或调解未能解决，可以选择以下第_______种方式解决（只能选择一种）：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条 其他约定事项

1、___________________________

2、___________________________

本协议自双方签署（盖章）后生效。本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。