乙方在租赁期间，对于经营或与经营有关的一切债权债务及费用，与甲方无关，由乙方自行承担。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按约定收取租金和乙方应承担的费用。

2. 甲方应按约定条件及时将房屋交给乙方合理使用。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方应按约定用途使用租赁的房屋，并及时支付租金和其他费用。

2. 乙方如果要对房屋进行装修或增设物品，可能影响房屋结构或安全，需要事先获得甲方的书面同意，并且不能破坏房屋结构。

3. 乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，不得损害公共利益。

4. 乙方应该善意管理房屋、附属设施和相关财产，合理使用甲方的房屋。

5. 乙方不得转租、与他人合租、出借、交换等，不能以任何方式改变协议中的内容。

6. 乙方不得以甲方的名义从事活动，不得损害甲方的利益。

7. 乙方不得转让、抵押甲方的财产，也不能以甲方的财产为他人提供担保。

8. 乙方应服从甲方的统一管理，遵守甲方的相关规章制度。

六、协议的解除、终止和违约责任

当协议约定的租赁期限届满时，协议自动终止。

在协议履行期间，如果双方一致同意提前终止协议，协议也会提前解除。

如果符合其他约定条件，协议也会终止。

如果乙方违反协议，甲方有权解除协议并提前终止履行，乙方需要支付年租金总额30%的违约金。

无论因何种原因解除或终止协议，乙方需要在甲方通知发出后的三天内办理移交手续并结清相关费用。如果乙方对房屋进行了装修，乙方需要无偿移交给甲方。

七、其他约定

1. 协议期间，乙方负责日常维护、维修和管理承租的房屋。

2. 如果协议提前解除或终止，乙方未能及时办理移交手续，甲方有权直接接收房屋并清理乙方的财物，由此引起的后果由乙方承担。

3. 如果因为拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议，甲方需要提前一个月通知乙方终止协议。双方不承担违约责任，按实际天数结算租金和乙方需要承担的费用。

4. 乙方确认自己的联系方式和通讯地址为，甲方通过合理方式发送的任何书面通知都被视为有效送达。

5. 如果因协议履行产生争议，双方应协商解决；如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。

6. 协议在双方签字或盖章后生效。

7. 协议一式两份，双方各保留一份。

甲方： 乙方：

日期：20__年x月x日