乙方：住宅楼施工方

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设市场管理条例》，甲乙双方经过公平、公正、合理、自愿的协商，签订了以下工程建设合同：

1. 工程地点：山阳县西关村。

2. 工程名称：住宅楼。

3. 承包方式：包工包料。

4. 承包范围及内容：根据图纸设计，包括土建和水电工程。主要工程项目如下：

- 基础工程：包括基础灌柱桩工程、砂石回填、基础梁等。

- 主体结构工程：按图纸要求施工，所使用的材料必须合格，包括钢筋、水泥、砖等。

- 装饰工程：

- 内外墙：内外墙水泥压光，地面为原砼毛面，东西外墙为水泥压光，南北为涂料，颜色待定。

- 门窗：内门不做，只留门洞，进户门为防盗门，窗为普通铝合金窗。

- 楼梯间：楼梯地面及踏步为水泥压光，楼梯间墙面做仿瓷涂料，楼梯栏杆为不锈钢栏杆。

- 屋面：屋面炉渣找坡压光，采用SBS卷材防水，雨水管为PVC管。

- 电照工程：线管预埋和穿线，线管材料由乙方负责，电线由甲方出资购买。

- 给排水工程：楼内图纸设计的给排水主管道（卫生器具除外）。

5. 承包价格及支付方式：本工程为七层砖混结构，建筑面积约为1000平方米，每平方米造价为700元。建筑面积如有增减，按实际结算。工程开工后5日内付乙方工程贰拾方万 元，主体三层封顶后付乙方工程贰拾万 元，主体结构工程竣工后付乙方工程款壹拾伍万 元，其余工程款待工程竣工后，双方结算后一次性付清。留壹万 元保修金，一年后付清。

6. 工程质量标准要求：按图纸设计要求和规范施工，工程质量必须达到合格标准。

7. 工期：工程有效工期为180天，从开工到竣工。具体工期为20_年10月10日开工，20_年5月15日竣工，但如遇停电、雨天等不可抗力因素，工期将顺延。

8. 甲乙双方责任：

- 甲方责任：

- 开工前，确保工地“三通一平”，即水、电、路和场地的通畅和平整。

- 提供乙方指定的材料堆放地点和其他机械设备堆放处。

- 负责协调周边关系，确保工程顺利进行。

- 按合同约定支付款项。

- 乙方责任：

- 按合同规定的工期要求完成工程。

- 严格按照规范进行施工，确保工程质量。

- 重视安全问题，教育工人要把安全放在第一位，定期进行安全检查。如发生任何不安全事故，乙方负责。

9. 违约责任：任何一方不按合同履行义务，造成的损失由违约方承担责任。

10. 合同生效和失效：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。工程完工后结算完成，合同自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日