如果甲方未在合同中告知乙方房屋已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方需赔偿。

租赁期间，甲方未履行维修责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。

乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修或增设附属设施时，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如果租赁期间，乙方擅自退租，乙方需支付违约金__元。如果甲方在合同期内将房屋转租或收回，甲方需支付违约金__元。

如果乙方未能及时支付房屋租金，甲方有权终止合同并追究乙方经济赔偿责任。

不可抗力因素导致的责任免除。

11.合同期满：

合同期满，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前两个月书面通知甲方。如果甲方在合同期满后仍要对外出租，乙方享有优先承租权。

12.合同补充和解决争议：

双方可协商订立补充条款来解决未尽事宜。补充条款和附件与合同具有同等效力。

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

13.本合同自双方签字/盖章后生效。

14.本合同和附件共四份，甲方持有两份，乙方持有两份。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同书范文精选6

甲方：_______________身份证号：________________________

乙方：_______________身份证号：________________________

甲乙双方经过协商，甲方同意将自己拥有的位于____________市________区________街___号的商铺出租给乙方作为经营场所。根据国家相关规定，双方达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将出租位于____________市________区________街___号的商铺共______间，合同约定套内面积_______________㎡的铺面给乙方作为经营场所。

第二条：租金、押金交纳期及方式

1. 租用期限为_________年，从____________年_______月___日至____________年_______月___日。

2. 第一年租金为人民币￥________________（大写：________________），之后每年租金总额上调_________。

3. 乙方在签订合同之日需一次性支付从____________年_______月___日至____________年_______月___日共_____个月的租金人民币（大写：____________________）。

4. 其余租金支付方式：____________________。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1. 管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向相关部门交纳。

2. 维修费：租赁期间，乙方造成租赁物有关设施损毁，需自行承担维修费，正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方的职责

1. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金_____天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2. 乙方造成租赁房屋及设备损毁，需负责恢复原状。

3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器、机械或特殊设备，需征得甲方同意。未经甲方同意和未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行负责，乙方还需承担商铺或安全设施、消防设施损失的赔偿责任。

4. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还给甲方。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6. 乙方需保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，由乙方自行承担。

7. 乙方应遵守国家相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。