身份证号码：_______________ 身份证号码：________________

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地址：______________________ 地址：______________________

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，根据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守。

第一条、出租房屋位置及面积

出租房屋位于_____市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____户，房屋建筑面积_____平方米，不动产权证号：_______________。

第二条、租赁期限及用途

1、租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。如果乙方希望续租，合同期满前_____个月需要另行签订合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

2、乙方租赁房屋用于居住。

第三条、租金及支付方式

1、该房屋租金为_____元/年(大写__________)，水电、物业等费用另计。

2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大写__________)。

第四条、甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等费用已全部缴清。

2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等设施完好，详细清单见附件1。

3、租赁期间，甲方每两个月对房屋及其附属设施进行检查和维修一次，正常房屋大修费用由甲方承担。

4、合同解除或到期后，乙方不续租的情况下，甲方可以用房屋押金抵扣乙方应承担的费用和违约赔偿责任，剩余部分应全额退还给乙方。

5、其他义务：_______________

第五条、乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和租期内发生的水电、物业等费用。

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋从事非法活动，不得损害社会公共利益。未经甲方同意，乙方不得私自改变房屋用途或转租房屋。

3、租赁期间，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施。如果因为乙方不当使用而损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方不续租的情况下，应提前_____个月通知甲方，并在租赁期满前自行搬离房屋。

5、其他义务：_______________

第六条、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、下列情况之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，已支付的租金和押金应相应退还：

(1) 该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围；

(2) 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

3、如果甲方出现以下情况之一，乙方有权立即单方解除合同：

(1) 未按约定时间交付该房屋超过_____日；

(2) 交付的房屋严重违反合同约定，严重影响乙方的使用权益。

4、如果乙方出现以下情况之一，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：

(1) 不支付或未按约定支付租金超过_____日；

(2) 未经甲方同意擅自改变房屋用途或违反合同约定转租；

(3) 未经甲方同意擅自拆改或损坏房屋主体结构；

(4) 利用该房屋从事违法活动。

第七条、违约责任

1、因甲方原因导致合同解除，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_____个月租金的违约金。

2、因乙方原因导致合同解除，乙方支付的押金不予退还。如果给甲方造成其他损失，乙方还需要承担额外的赔偿责任。