冷水费为3.7元/吨（一次结算），计量器现读数为：

电费为1.2元/度（一次结算），计量器现读数为：

暖气费为4.8元/平方（一次结算）。

7.甲方的权利和义务：

甲方不干涉乙方的经营自主权。

甲方负责租赁房屋的结构维修。

甲方需要按时将房屋交给乙方使用。

甲方必须保证租赁给乙方的房屋内水、电、暖气等正常供应。

甲方负责保证租赁房屋的安全。如果发生被盗事件，甲方会积极配合公安机关调查取证。

8.乙方的权利和义务：

乙方有自主经营权。

乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。

乙方在租赁期间必须保护房屋内设施和设备的完好无损。

乙方在租赁期间不得从事违法违纪行为。否则，乙方要承担相应责任，甲方不承担责任。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如确需装修，需经甲方同意。如果乙方故意或重大过失导致房屋设备损坏，乙方需要负责修复，如无法恢复，甲方有权扣除押金，如果押金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿。

乙方在房屋外增设物件或涂刷涂料或做其他任何更改时，需经甲方同意。

租赁期满或合同解除时，乙方需要按时将房屋设备清洁并在良好状态下归还给甲方。

乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但需要提前办理相关的经营手续。广告牌必须符合安全标准，如因广告牌掉落等原因造成损失，乙方需承担责任，甲方不承担责任。广告牌字样不能超过大厦的广告牌字样。

租赁期间，房屋内的水电暖等设施由乙方负责管理和维修。

9.合同的变更、解除和终止：

在租赁期内，如果下列情形发生，本合同终止，双方互不承担责任：

房屋因社会公共权益被征用；

房屋因城市建设需要列入拆迁范围；

房屋损坏或被鉴定为危险房屋。

10.违约责任：

如果甲方未在合同中告知乙方房屋已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方需赔偿。

租赁期间，甲方未履行维修责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。

乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修或增设附属设施时，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如果租赁期间，乙方擅自退租，乙方需支付违约金__元。如果甲方在合同期内将房屋转租或收回，甲方需支付违约金__元。

如果乙方未能及时支付房屋租金，甲方有权终止合同并追究乙方经济赔偿责任。

不可抗力因素导致的责任免除。

11.合同期满：

合同期满，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前两个月书面通知甲方。如果甲方在合同期满后仍要对外出租，乙方享有优先承租权。

12.合同补充和解决争议：

双方可协商订立补充条款来解决未尽事宜。补充条款和附件与合同具有同等效力。

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

13.本合同自双方签字/盖章后生效。

14.本合同和附件共四份，甲方持有两份，乙方持有两份。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

联系电话： 联系电话：