19. 为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

20. 本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议书。

21. 本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

22. 本协议书争议的解决方式：

本协议书在履行过程中，若发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解；若协商或调解不成的，可由甲、乙双方或任何一方提交______________仲裁。

甲方（签字、盖章） 乙方（签字、盖章）

签订日期：___年___月___日

正式房屋租赁合同精选10

出租人：（下称甲方）联系电话：

住所地：

承租人：（下称乙方）联系电话：

住所地：

乙方需要租用甲方的房屋，为了达成一致，双方经过充分协商，达成以下协议。

一、租赁物及用途

甲方同意将面积约为平方米的房屋租给乙方使用。乙方承诺在约定范围内使用房屋，不进行违法活动或超出经营范围的活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为_____年，从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。

如果双方一致同意提前解除或终止协议，租赁期限不受限制。

三、租赁费用及首次租金

乙方租用甲方房屋的租金按每平方米每月_____元计算，月租金为_____元。乙方需要先付租金再使用房屋，按季度缴纳（每季度三个月）。

在签订协议时，乙方需要支付首次租金_____元。以后每个季度期限届满前十天内，乙方需要缴纳下一个季度的租金。

乙方需要自行承担水电费用，乙方同意由甲方代收并承担公摊及水电损耗费用。乙方应按甲方通知的期限及时缴纳，如果逾期导致停水停电，乙方需要承担全部责任。

乙方在租赁期间，对于经营或与经营有关的一切债权债务及费用，与甲方无关，由乙方自行承担。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按约定收取租金和乙方应承担的费用。

2. 甲方应按约定条件及时将房屋交给乙方合理使用。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方应按约定用途使用租赁的房屋，并及时支付租金和其他费用。

2. 乙方如果要对房屋进行装修或增设物品，可能影响房屋结构或安全，需要事先获得甲方的书面同意，并且不能破坏房屋结构。

3. 乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，不得损害公共利益。

4. 乙方应该善意管理房屋、附属设施和相关财产，合理使用甲方的房屋。

5. 乙方不得转租、与他人合租、出借、交换等，不能以任何方式改变协议中的内容。

6. 乙方不得以甲方的名义从事活动，不得损害甲方的利益。

7. 乙方不得转让、抵押甲方的财产，也不能以甲方的财产为他人提供担保。

8. 乙方应服从甲方的统一管理，遵守甲方的相关规章制度。

六、协议的解除、终止和违约责任

当协议约定的租赁期限届满时，协议自动终止。

在协议履行期间，如果双方一致同意提前终止协议，协议也会提前解除。

如果符合其他约定条件，协议也会终止。

如果乙方违反协议，甲方有权解除协议并提前终止履行，乙方需要支付年租金总额30%的违约金。