九、违约责任及处理

9-1、如果甲乙双方任何一方未按合同条款执行或未履行义务，导致合同中途终止，将被视为违约。双方同意违约金为多少元整（大写为多少）。如果甲方违约，除了退还乙方保证金外，还需要支付上述金额的违约金；反之，如果乙方违约，甲方有权扣除上述金额的违约金。

9-2、双方在执行本合同或与本合同有关事项时发生争议，应首先友好协商解决。如果协商不成，可以选择提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1、在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止合同均视为违约。

10-2、租赁期间，出现以下情况导致合同终止的，双方互不承担责任：

A、房屋所在的土地使用权被依法提前收回；

B、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

C、房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时具备完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任都清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。

11-2、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，双方可以协商补充条款。

11-4、本合同共三页，一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：

身份证号码：

住址：

电话：

出租房子合同协议书怎么写精品8

甲方：房屋出租方

乙方：房屋承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方经过协商一致，达成如下协议：

第一条：租赁房屋及用途

甲方将位于[地址]的毛坯房租给乙方作为居住使用，面积为[面积]平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为三年，即从[起始日期]开始，到[结束日期]结束，其中包括一个月的装修期。

第三条：租金及保证金

装修期内免收租金。装修期结束后开始计算租金。每月租金为[金额]元，乙方需在每季度开始前三日内支付租金给甲方，如果不足一个季度，按剩余时间支付。在签订合同时，乙方还需预交[金额]元作为履约保证金，用于保证租赁期间的责任履行。合同结束后，双方结算完毕，乙方无责退出当天，甲方将无息返还履约保证金给乙方。

第四条：双方权利与义务

1. 乙方在装修房屋时需自行承担装修押金及相关费用，并严格遵守物业规定和要求。如果装修过程中造成自己或相关方损失，乙方需承担责任。乙方所装修的附属物产权归甲方所有，在租赁期满时需完好交还给甲方。

2. 租赁期间，乙方需自行承担房屋的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用。如果乙方不能按时缴纳而给甲方造成损失，乙方需赔偿。

3. 租赁期间，乙方需负责房屋的修缮，并承担相关费用。同时，乙方需妥善使用和管理出租房屋的设备和结构，未经甲方同意，乙方不能私自更改或损坏房屋。

4. 乙方不得转租房屋，也不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

5. 乙方需合理使用和爱护房屋及设施，并承担日常维护、维修及相关费用。保证房屋和设施处于安全和正常使用状态。如果乙方未按时修缮房屋而造成自身和他人财务损失或人员伤害，乙方需承担赔偿责任。