6. 甲方需在合同生效当天将房屋交付给乙方使用，并保证对房屋有相应的处分权。

第五条：甲方与乙方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 如果甲方出售房屋，须提前一个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

第六条：合同的解除

1. 在租赁期间，双方不得无故解除合同。但如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月通知甲方并得到甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，乙方不能要求任何装修补偿。如果甲方确需收回房屋自用，也需提前一个月通知乙方，并得到乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还需按时间折现给乙方相应的装修补偿。

2. 如果乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

- 乙方擅自将房屋转租或借给他人使用；

- 乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

- 乙方逾期一个月未缴纳租金。

第七条：续租

租赁期满后，租赁关系自动终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都有意继续租赁，可在期满前一个月提出续租意向，并商定合理的租金并签订续租合同。如果逾期不提出续租意向，视为双方不再继续租赁。

第八条：违约责任

1. 如果甲方违反合同约定，需向乙方支付两个月的租金作为违约金。

2. 如果乙方违反合同约定，需向甲方支付两个月的租金作为违约金。但如果乙方故意逾期未支付租金，除支付违约金外，还需及时补交租金。如果遇到特殊情况暂时未能支付租金，甲方和乙方可协商解决。

3. 如果双方违约后还有其他损失，除支付违约金外，还需赔偿其他损失。

第九条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏和损失，双方互不承担责任。

第十条：争议解决方式

如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同生效

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

日期： 日期：