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合伙人合同范本大全简单精选1

合伙甲方：身份证号：合伙乙方：身份证号：

上面列出的合伙人根据公平、平等、互利、共担风险的原则签订了合伙购买商铺协议，具体内容如下：

乙方出资金额占商铺总出资的50%。已经支付了一百二十万元的首付款，小写：120000元。

1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按照上述产权分割比例承担该商铺的购买总价及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款二十三万元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。在每月还贷款之前，乙方需要将当月按揭款的一半交给甲方，由甲方将当月按揭款全部交给银行。如果乙方没有在还款期限之前交付按揭款，则需要向甲方支付按揭款全额的1%作为滞纳金。按揭时间为五年之内。

2.同时，双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也按照上述比例分配。

3.双方根据各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益，并承担经营期间产生的各种费用。在商铺贷款按揭未付清期间，该商铺的经营收益或租金首先用于支付按揭款，如果还不够支付，则按照比例进行支付。

三、利益分配与风险分担

1.商铺投资所获得的利益（包括市场增值部分）由双方按照出资比例平均分配。

2.商铺投资所产生的费用由双方按照出资比例平均分担。

3.商铺投资可能面临的风险或损失（包括因不可抗力导致的损失，或政府政策原因导致的房产被征收等情况）由双方按照出资比例平均承担。

四、共同投资的下列事务需要甲乙双方共同协商决定。

(1)商铺出租的价格、时限等相关事项。

(2)合伙商铺的转让。

(3)合伙商铺的抵押事项。

(4)其他与合伙商铺的占有、使用、收益、处置有关的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.如果商铺由甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用需要另行协商。

5.商铺的经营事宜需要双方协商同意后，才能与承租人签订租赁协议（租赁协议需要双方签字才有效，如一方不在场，可以找人代签，但必须有书面证明）。

六、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同所有，各占50%，房产证登记为甲方和乙方的名字。土地使用权证登记为甲方的名字（因为以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才能贷款，所以土地使用权证登记在甲方名下），但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按照出资比例共同承担。

七、违约责任

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所遭受的损失。

2.如果甲、乙双方由于自身原因在五年内无法支付与产权份额相应的全部本金和利息，则视为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），从而获得该商铺房屋的全部产权和土地使用权份额。

3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方造成的全部经济损失。

八、其他事项

1.由于双方都是已婚人士，商铺甲乙双方各占50%的产权份额属于夫妻婚后财产。如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需要变更产权的一方支付，另一方需要积极配合。

2.商铺的使用年限为70年，所以在这期间，如果一方想将产权份额留给后代，需要变更产权，所产生的一切费用由需要变更产权的一方支付，另一方需要积极配合。

九、其他条款

1.本协议未涉及的事项需要双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各持一份。

十、公证人：

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

合伙人合同范本大全简单精选2

甲方：________先生(或女士，下同)