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借款合同范本模板8

抵押权人(甲方)：________________________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________

抵押人(乙方)：________________________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________

抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________抵押权益之房屋产权号：

乙方因生产、经营需要，向甲方借款。双方经过协商一致，达成以下协议。乙方将位于的厂房(以下简称抵押物，该厂房登记在名下，但实际所有权人为乙方)作为借款抵押物抵押给甲方，甲方提供双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方以上述厂房物业作为本合约项下贷款的抵押物。

第一条借款内容

1、借款金额为人民币(大写)元整，(小写)：元整。

2、借款用途：本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。

3、借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

4、借款利率：利息/月，利息合计人民币(大写)：元整。

5、付息方式：按付息。

6、借款的支取：借款金额(大写)：元整。双方在签订借款合同之日起，乙方应在24小时内划款给甲方。

第二条还款方式

1、合同到期后，乙方应主动归还借款本息。乙方还清本息时，甲方应协助乙方办理抵押物注销登记。

2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。

3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。

第三条有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回借款：

1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。

2、(如果借款主体是个人)乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同。

3、(如果借款主体是公司)乙方如发生合并、收购、重组，或因法院或政府机关或任何决意要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等处理其所属财产的情况。

4、(如果借款主体是公司)乙方不能偿还一般债权人的债务，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

第四条抵押人(借款人)房地产抵押

1、乙方自愿将位于的物业抵押给甲方，作为乙方履行借款债务的抵押物。

2、由于现该物业登记于的名下，乙方必须确保上述物业的抵押经过同意，并积极协助办理抵押登记手续。

3、乙方确认该抵押物虽挂名在的名下，但其实际上是属于乙方所有的财产。若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺利实现债权，乙方必须对由此给甲方造成的所有直接和可预见的间接损失承担全部赔偿责任。

第五条抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。

2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债权、抵押权的一切费用。

第六条甲、乙双方的义务

(一)甲方的义务

1、甲方需妥善保管乙方提供的抵押物契据、证件，不得遗失、损毁。

2、在乙方还清借款并提出要求后，甲方应将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方，并协助乙方办理抵押物注销登记。

(二)乙方的义务

1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。

2、根据乙方的要求，提供相关证件及资料，并保证所提供的所有资料均真实可靠，没有任何伪造和隐瞒事实的情况；上述抵押房产在本合约签订前未抵押给任何银行、公司和个人。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物。如甲方发现乙方违反本条款，甲方有权要求乙方改正并有权终止本合同，并追偿甲方已解除的全部借款本息。

4、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养以及相关税费等费用。