3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。
第八条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。
协商不成的,向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份。
出卖方:购买方:
签章:签章:
身份证号码:身份证号码:
住址:住址:
电话:电话:
二手房买卖合同范本通用版3
出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方)
一、房屋状况
(一)房屋所有权人_________,共有权人________,权证号_________________。
(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________,总层数6层,本房屋所在层为4层,建筑面积为___________平方米。
二、成交价格、付款方式和期限
(一)甲乙双方经协商一致,同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写):_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)
(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________,购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。
(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下:
(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下:
三、物业交割甲乙双方约定:乙方支付购房定金后,可从甲方领取钥匙,进行装修。
甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
四、权利与义务
(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知,并无任何隐瞒。
(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉,并无任何异议。
(三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应的民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任1、甲方违约致使合同不能履行的,应当将乙方支付的定金双倍返还,并承担乙方的其他经济损失。
2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过_______天,乙方有权解除合同,甲方同时应承担违约金_______元。
3、乙方违约致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索还定金,并承担甲方的其他经济损失。
4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过____天,甲方有权解除合同,乙方同时应承担违约金________元。
六、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议,各方依法协商解决,若各方协商不成的,双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。
七、特别约定本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的,以本合同的相关约定为准。
本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。
如产权变更登记时房屋建筑面积有变更,则以登记机关登记的建筑面积为准,但合同约定的成交价格不变。
八、其他约定:本合同一式两份,双方各执一份,各方签字后生效。
甲方:乙方:电话:电话:____日期:____日期:
二手房买卖合同范本通用版4