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商品房买卖合同范本精选6篇
大小:28.76KB 10页 发布时间: 2023-01-07 09:58:52 2.48k 1.96k

联系电话:_________

认购方(乙方):_________

身份证号码(或营业执照号):_________

地址:_________

电话:_________

甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,就乙方受让甲方铺位产权有关事宜,经友好协商,达成如下协议以便共同遵守:

1.转让铺位基本情况

1.1.地址:位于_________现代商业中心(项目推广名)_________区_________层_________号_________铺位(以下称“该铺位”,)

1.2.该铺位建筑面积共_________平方米,(其中套内建筑面积平方米,分摊建筑面积_________平方米,层高_________米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);

1.3.聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记,并领取了《房地产权证》,证号为_________。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;

1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解,并愿意购买该商铺。

2.购买价款及付款方式

2.1.双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准,该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元(¥_________元);总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整(¥_________元)。

2.2.付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种):□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕;□免息分期付款

(1)首期转让款:转让价50%,即¥_________元,乙方须于_________年_________月_________日前支付;

(2)二期转让款:转让价50%,即¥_________元,二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。

甲方销售商铺收款银行帐户如下:

户名:_________

开户行:_________

帐号:_________

3.交铺时间

3.1.乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;

3.2.自该商铺交付之日起30天后起计,甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;

3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

4.登记过户手续办理

4.1.本合同签订之日起九个月内,甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。

4.2.自办理过户分证手续之日起180天内,甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

5.面积确认及面积差异处理

5.1.根据买卖双方选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;

5.2.合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准,并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。

6.铺位管理及委托经营

6.1.甲方负责该铺位之统一规划,树立市场形象,提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;

6.2.该铺位转让时,乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理,统一招租,整体规划经营。

7.税务承担

经双方协商同意按第_________种方法处理:

7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费,由甲、乙双方按规定各自负责。

8.双方权利义务

8.1.甲方权利义务

8.1.1.有权按时足额收取转让价款;

8.1.2.应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;

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