办房产证需要多少钱 办房产证需缴哪些费用
银魂cl在买房后的第一件是就是要办理房产证，那么办理房产证需要多少钱？这是很多房主都关心的问题，下面就给大家介绍一下办理房产证的费用，一起来看看吧。
办房产证需要多少钱
办理房产证的费用比较多，预计办理房产证的费用大概在一套房子总价的8%左右，虽然办理费用比较多，但却是不可缺少的。
办房产证有哪些费用
1、交易手续费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、登记费
1）、房产建筑面积500(含500)㎡以下的每套200元；
2）、500——1000㎡的为300元；
3）、1000——2000㎡的为500元；
4）、2000——5000㎡的为800元；
5）、5000㎡以上的为1000元；
6）、如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税
印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。
1）、“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。
2）、“权利许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税
契税是房屋总价的3%，由购房人交纳。
5、维修基金
1）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
2）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
3）对定销商品房不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存，配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米交存。
办理房产证的资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证（契税缴款书）
5、身份证、结婚证。
房产证办理流程
第一步：检查五证是否齐全
首先购房者需要审查开放商的手续是否齐全，也就是常说的五证是否齐全。
第二步：办理过户登记
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步：办理过户手续
买卖双方接到办理过户手续的通知后，在缴纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
第四步：房产登记
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
第五步：领取房产证
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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