随着生活水平的提升,越来越多的人开始购买住房,但是很多人买了房子后并不知道房产证怎么办理,下面就给大家带来房产证的办理流程,一起来看看吧。
首先要查看房屋的初始登记情况,如果房地产商这部分没有做到位的话房子最好不要买,因为后续办房产证会出现问题。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,这是维护自己权益必须要做的。
如果房屋初始登记做好了,业主就可以去开发商领取《房屋(地)所有权登记申请表》,并认真填写,填写之后还需要开发商盖章。在这里可以向开发商询问相关适宜,避免走弯路。
完成以上步骤之后会需要测绘表,测绘表是是确认标注面积的依据,取得途径有以下三种:
1、开放商处(携身份证);
2、开发商指定的房屋面积计量站;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
测绘表有了之后,就可以领取相关文件并填写,集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,填写好的申请表需要在开发商审核并盖章。