继承公证需要什么材料 这些继承公证材料缺一不可

继承公证怎么办理

第1步：房屋评估

继承公证首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

第2步：继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

第3步：房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理继承公证的产权登记手续。

第4步：继承登记

1、继承公证申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2、填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。

3、待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

第5步：递交其它资料

1、如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

2、如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

温馨小贴士

1、无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行继承权公证。

2、继承人携带有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行继承公证，经审核后继承人将得到继承公证书。

3、公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。若有继承人放弃继承权，也得在公证部门现场签字明确表示放弃。

4、被继承人生前立有遗嘱或遗赠公证的，即视为公证指定的继承人独自享有继承权，无须被继承人的其他直系亲属到场办理。

5、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。