房产证将下岗被不动产证代替 两者有什么区别
2017-05-05阅读(0)
动感超人咯肄5月1日起，房产证“下岗”了，按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，即《不动产权证书》。那房产证下岗有什么影响呢？
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已经有房产证需要更换不动产权证吗
目前不需要。
旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
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房产证上有名字不代表房子是你的
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字，否则即使房产证上有你的名字房子可能也没有你的份。
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