父母收回儿子别墅引热议 宁可纳税60万也要转赠回自己名下
2017-05-31阅读(0)
63rD6c2017年5月30日一则父母收回儿子别墅的新闻引发热议，杭州的李女士夫妻俩早年为了避遗产税，买下的好几套豪华别墅全记在了独生子名下。如今儿子30多岁了，每天“花天酒地”，用钱大手大脚，也不结婚…他们怕儿子万一脑子发昏把房子送人，担心儿子拿去赌博，于是决定收回2000万别墅，但同时得交3%的税，也就是六十多万的契税。那这种房屋赠与是怎么办理的呢？税费是什么来的？
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房屋赠与的注意事项
1、房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。
2、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。
3、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
4、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
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